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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋租赁安全设施设备更新改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

1.2乙方（承租方）：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。为确保房屋租赁安全，提高居住质量，甲方决定对房屋租赁安全设施设备进行更新改造。

2.2目的：

为保障乙方在租赁房屋期间的人身财产安全，提高房屋居住品质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁安全设施设备更新改造事宜达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，均按照国家标准、行业规范和有关法律法规进行解释。

3.2关键词解释：

（1）房屋租赁安全设施设备：指用于确保房屋租赁安全、提高居住品质的各项设施设备，包括但不限于消防设施、监控系统、电梯、水电设备等。

（2）更新改造：指对原有房屋租赁安全设施设备进行更换、维修、升级等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对房屋租赁安全设施设备进行更新改造。

（2）甲方应确保更新改造后的设施设备符合国家标准、行业规范和有关法律法规的要求。

（3）甲方应承担更新改造所需的费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方对房屋租赁安全设施设备进行更新改造。

（2）乙方应配合甲方进行更新改造工作，不得擅自改变、损坏或拆除设施设备。

（3）乙方应按照合同约定支付更新改造费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。如需续签，双方应在合同到期前一个月内协商一致。

5.2合同履行地点：

本合同约定的更新改造工作在甲方指定的地点进行。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责组织施工，确保工程质量和进度。

（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料和协助。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期后，双方未达成续签协议的；

（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和设施设备；

（2）终止合同不影响双方因违约行为而产生的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）材料费：包括但不限于消防器材、监控系统设备、电梯设备、水电设备等所需材料的费用。

（2）人工费：包括但不限于施工人员、技术人员的劳务费用。

（3）设计费：如需设计图纸，则包含设计费用。

（4）其他费用：包括但不限于运输费、安装费、验收费等。

7.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订后五个工作日内支付总费用的30%作为预付款。

（2）施工过程中，甲方根据实际进度每完成一定比例的工作，乙方应支付相应比例的工程款。

（3）工程验收合格后五个工作日内，乙方支付剩余工程款的50%。

（4）工程保修期满后五个工作日内，乙方支付剩余工程款的20%。

7.3支付时间：

（1）预付款：合同签订后五个工作日内。

（2）进度款：根据实际进度，每完成20%的工作后五个工作日内支付。

（3）验收款：工程验收合格后五个工作日内。

（4）保修款：工程保修期满后五个工作日内。

7.4支付条款：

（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后五个工作日内确认收讫。

（2）乙方应按照约定的支付方式和时间支付款项，逾期支付应承担相应的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定进行更新改造的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

（2）甲方未能按时完成更新改造的，每逾期一日，应向乙方支付逾期工程款总额的1%作为违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1%。

（2）乙方擅自改变、损坏或拆除设施设备的，应向甲方支付恢复原状的费用。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，如损失难以计算的，按合同总金额的10%计算。

（2）赔偿金额应以货币形式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、商务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取合理措