换房协议范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

换房协议范例二零二五年

甲方（换房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（换房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、换房描述

1.换房房屋信息

房屋1：甲方拥有的房屋，位于______（详细地址），面积为______平方米。

房屋2：乙方拥有的房屋，位于______（详细地址），面积为______平方米。

2.换房条件

（1）双方房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）双方房屋均符合国家相关法律法规的要求；

（3）双方房屋均无重大维修需求；

（4）双方均同意承担换房过程中产生的相关费用。

二、换房数量与价格

1.换房数量

甲方同意将房屋1交换给乙方，乙方同意将房屋2交换给甲方。

实际换房以双方最终书面确认为准，但确认应在换房协议签订后______天内（具体时长）完成。

2.换房价格

双方同意房屋1与房屋2的价值相当，无需进行货币结算。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋2交付给甲方。

甲方应在接到乙方交付通知后的______个工作日内将房屋1交付给乙方。

2.交房地点

双方应在房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续，具体时间地点由双方另行协商确定。

四、其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保换房行为的合法性；

2.双方应保持诚信，履行换房协议中的各项约定；

3.如因不可抗力导致换房协议无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼；

4.本换房协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交换的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝交换或要求乙方提供替代房屋。

有权根据换房实际情况调整交换房屋，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定办理过户手续。

为乙方办理过户提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交换房屋后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据换房进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交换且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交换符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任