二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产抵押贷款服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度手房买卖合同房管局版房地产抵押贷款服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

房管局：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方名下的位于__________________的房产，具体信息详见本合同附件。

2.抵押贷款：指乙方为购买房屋而向银行申请的贷款，用于支付房屋的全部或部分价款。

3.2关键词解释

1.房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房地产抵押：指甲方以其名下的房屋为抵押物，向银行申请抵押贷款的行为。

3.买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的书面协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。

2.甲方有义务确保房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。

2.乙方有义务向银行申请抵押贷款，并按照银行要求提供相关资料。

3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的购买手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后__________________日内向乙方交付房屋。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为__________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.任何一方违约，守约方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖合同费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、契税、印花税等。

2.抵押贷款服务费：包括但不限于贷款申请费、抵押登记费、贷款担保费等。

3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介服务费等。

7.2支付方式

1.房屋买卖合同费用：乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，通过银行转账或现金支付。

2.抵押贷款服务费：乙方应在银行批准贷款后，按照银行的要求，通过银行转账支付。

3.其他费用：按照相关法律法规及合同约定支付。

7.3支付时间

1.房屋买卖合同费用：乙方应在合同签订后__________________日内支付。

2.抵押贷款服务费：乙方应在银行批准贷款后__________________日内支付。

3.其他费用：按照相关法律法规及合同约定支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项前，向甲方提供相应的支付凭证。

2.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________%。

2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时