二零二五年度手房买卖定金合同（含物业费用承担）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房买卖定金合同（含物业费用承担）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：___________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成一致，为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指本合同中甲方拥有的、乙方购买的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.物业费用：指乙方购买房屋后，应向物业管理企业支付的各项费用，包括但不限于物业费、供暖费、电梯费等。

3.2关键词解释

1.定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的担保。

2.房屋买卖定金合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜达成一致，双方签订的具有定金性质的合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

2.甲方有义务在乙方支付定金后，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

3.甲方有义务在房屋交付前，将房屋的权属证明、土地使用权证等文件交付给乙方。

4.甲方有义务在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、土地使用权证等文件。

3.乙方有义务按照本合同约定支付定金。

4.乙方有义务在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条件

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：甲方将房屋交付给乙方后，乙方应立即接收并验收房屋，同时支付定金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方在合同约定的履行期限内未能将房屋交付给乙方；

2.乙方在合同约定的履行期限内未能支付定金；

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

1.任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；

2.双方应就终止原因进行协商，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应将已收取的定金退还给乙方；

2.任何一方因本合同的终止而遭受的损失，应由对方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应向甲方支付人民币_________元作为定金，该定金为本合同履行的重要担保。

2.房屋总价款：乙方应按照本合同约定的房屋总价款支付给甲方。

3.物业费用：乙方购买房屋后，应按照物业管理企业的收费标准支付物业费用。

4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、中介费等，具体费用根据实际情况确定。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.房屋总价款支付：乙方应在房屋交付前_________个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的账户。

3.物业费用支付：乙方应在物业管理企业开具缴费通知后_________个工作日内，将物业费用支付至物业管理企业。

7.3支付时间

1.定金支付时间：自本合同签订之日起_________个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：房屋交付前____