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房地产首付分期借款协议(2025年)

合同编号：__________

房地产首付分期借款协议

（2025年）

甲方（借款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方购买乙方开发的房地产项目（项目名称：____________________，项目地址：____________________），甲方同意向乙方申请首付分期借款，并经双方协商一致，签订本协议。

第一条借款金额

1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元。

1.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，分期偿还借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为____年，自首笔借款发放之日起计算。

2.2甲方应按照本协议约定的还款计划，按时还款。

第三条还款方式

3.1本协议项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款：自借款发放之日起____个工作日内，甲方应一次性偿还首期借款本金及利息。

（2）后续还款：自首期还款之日起，甲方应按照约定的还款周期和还款金额，分期偿还借款本金及利息。

3.2甲方应按照本协议约定的还款计划和还款金额，按时将还款款项划转至乙方指定的账户。

第四条利率及费用

4.1本协议项下的借款利率为____%（年化利率）。

4.2甲方应按照本协议约定的利率支付借款利息。

4.3本协议项下的其他费用包括但不限于手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准双方另有约定的，从其约定。

第五条担保措施

5.1本协议项下的担保措施为甲方提供的如下担保：

（1）甲方以其购买的房地产项目对应的房产为借款提供抵押担保。

（2）甲方提供连带责任保证担保。

5.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，办理抵押登记等相关担保手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时还款的，应按照借款利率的____倍支付违约金。

6.2甲方未按照本协议约定的时间办理抵押登记等相关担保手续的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照本协议约定的时间发放借款或提前收回借款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（贷款人）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

统一社会信用代码：____________

联系人：____________________

联系电话：__________________

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.甲方购买的房地产项目房产证复印件

2.甲方提供的连带责任保证担保协议

3.抵押登记证明文件

4.借款合同履行过程中产生的所有银行转账记录

5.借款合同履行过程中的还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款计划和还款金额按时还款，视为违约。

2.甲方未按照约定的时间办理抵押登记等相关担保手续，视为违约。

3.乙方未按照约定的时间发放借款或提前收回借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，即申请借款的购房人。

2.贷款人：指乙方，即提供借款的房地产开发商或金融机构。

3.首期还款：指借款发放之日起一定期限内一次性偿还的首笔借款本金及利息。

4.后续还款：指首期还款之后，按照约定的周期和金额偿还的借款本金及利息。

5.违约金：指甲方未按照约定还款计划和还款金额按时还款时，应按照借款利率的倍数支付的违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间还款。

解决办法：提醒甲方按照约定