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城市地产开发建设合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“承建商”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章项目概述

1.1项目名称：城市地产开发建设项目

1.2项目地点：_________________________

1.3项目性质：商业住宅综合开发项目

1.4项目规模：占地面积______亩，总建筑面积______平方米

第二章权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方负责提供项目所需的合法土地使用权利及相关手续。

2.1.2甲方负责协调与部门的关系，办理项目审批手续。

2.1.3甲方负责筹集项目所需资金，并按照约定支付乙方工程款。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方按照甲方要求，承担项目的工程设计、施工及监理等工作。

2.2.2乙方应保证施工质量，保证项目按照约定的进度和标准完成。

2.2.3乙方应遵守相关法律法规，保障施工过程中的安全与环保。

第三章工程进度与质量

3.1工程进度

3.1.1乙方应根据甲方提供的项目进度计划，按照约定的时间节点完成各项工作。

3.1.2乙方应提前向甲方报告可能影响工程进度的风险和问题，并采取有效措施予以解决。

3.2工程质量

3.2.1乙方应保证施工质量符合国家及行业的相关标准和要求。

3.2.2乙方应按照约定进行工程验收，保证工程达到甲方要求的质量标准。

第四章工程款支付

4.1付款方式

4.1.1甲方按照工程进度和完成情况，分期支付乙方工程款。

4.1.2乙方应按照甲方付款要求，提供相应的发票和结算凭证。

4.2付款期限

4.2.1甲方应在约定的时间内支付乙方工程款，逾期支付需支付滞纳金。

4.2.2乙方应在收到甲方付款后，按照约定时间开具发票并进行结算。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.1.2甲方未能按照约定提供合法的土地使用权利及相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定完成工程进度和质量要求，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.2.2乙方未能遵守相关法律法规，导致项目出现安全或环保问题，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1甲方提出的工程变更，应提前书面通知乙方，并由双方协商一致后签署变更协议。

6.1.2工程变更导致乙方增加费用或延长工期的，甲方应合理补偿乙方的损失。

6.2索赔处理

6.2.1乙方因非自身原因导致工程损失或额外支出的，有权向甲方提出索赔。

6.2.2乙方提出索赔时，应提供详细的损失计算和证明材料，甲方应在收到索赔申请后______个工作日内作出答复。

第七章工程验收与交付

7.1工程验收

7.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，并提供完整的工程资料。

7.1.2甲方应在收到验收申请后______个工作日内组织验收，并出具验收报告。

7.2工程交付

7.2.1验收合格后，乙方应按照约定时间将工程交付甲方。

7.2.2交付时应同时提供工程保修书和相关技术资料。

第八章保修与维护

8.1保修期限

8.1.1乙方应对工程提供______年的保修服务，保修期限自工程交付之日起计算。

8.1.2保修期内，乙方应免费修复因施工原因造成的质量问题。

8.2维护责任

8.2.1保修期满后，甲方负责工程的日常维护与管理。

8.2.2乙方有义务提供必要的技术支持和服务。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十章其他约定

10.1合同修订

10.1.1本合同经双方协商一致，可以修订。修订内容应以书面形式明确，并由双方代表签字盖章。

10.1.2修订后的合同条款与本合同具有同等