住宅销售代理合同：2024年专属条款版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售代理合同：2024年专属条款版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（代理人）

1.3住宅

1.4销售代理

2.合同标的

2.1代理销售住宅的具体信息

2.2代理销售区域的限制

3.合同期限

3.1代理期限的开始与结束

3.2代理期限的延长与终止

4.代理权限与责任

4.1乙方的代理权限

4.2乙方的代理责任

4.3乙方的禁止行为

5.销售价格与支付方式

5.1住宅的销售价格

5.2支付方式与时间

6.销售业绩奖励

6.1销售业绩的计算方式

6.2奖励的计算与支付

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密责任的期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

13.附件

13.1附件的定义与效力

13.2附件的补充与修改

14.其他约定

14.1甲方与乙方之间的其他约定

14.2合同的未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

甲方是指依法成立并拥有住宅所有权的个人或单位，即住宅的出卖人。

1.2乙方（代理人）

乙方是指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个人，即住宅的销售代理人。

1.3住宅

住宅是指甲方拥有所有权，并委托乙方进行销售的房屋，具体位置、面积、户型、建筑结构等详见附件一。

1.4销售代理

销售代理是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义对外进行住宅销售活动，并按约定向甲方支付代理费用的一种经纪行为。

第二条合同标的

2.1代理销售住宅的具体信息

乙方代理销售的住宅详细信息包括但不限于：房屋坐落、面积、户型、建筑结构、配套设施、物业管理等。

2.2代理销售区域的限制

乙方只能在甲方授权的区域内进行住宅销售活动，未经甲方书面同意，乙方不得在其他区域进行销售。

第三条合同期限

3.1代理期限的开始与结束

本合同代理期限自双方签字盖章之日起至____年__月__日止。

3.2代理期限的延长与终止

代理期限如需延长，双方可签订书面补充协议进行约定。代理期限终止前，乙方应将未销售的住宅交还甲方，并办理相关手续。

第四条代理权限与责任

4.1乙方的代理权限

乙方有权在代理期限内，以甲方名义进行住宅销售活动，包括发布销售信息、接待购房者、解答购房咨询等。

4.2乙方的代理责任

乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保住宅的销售进度。同时，乙方应对购房者的资料保密，不得泄露给第三方。

4.3乙方的禁止行为

乙方不得以甲方的名义进行任何违法、违规的活动，不得损害甲方的合法权益，不得擅自改变住宅的销售价格或优惠政策。

第五条销售价格与支付方式

5.1住宅的销售价格

住宅的销售价格详见附件二。乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售，不得擅自调整。

5.2支付方式与时间

销售收入的支付方式为银行转账，每笔销售收入在购房者付款后__个工作日内支付给甲方。

第六条销售业绩奖励

6.1销售业绩的计算方式

销售业绩以实际销售收入为准，扣除相关费用后计算。

6.2奖励的计算与支付

乙方完成销售业绩后，可按约定获得奖励。奖励的计算方式及支付时间详见附件三。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2合同解除的条件

合同解除的条件详见附件四。在合同解除前，乙方应将未销售的住宅交还甲方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额详见附件五。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额详见附件五。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义