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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅抵押财产交易协议范本版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1住宅抵押财产

1.2交易双方

1.3抵押权人

1.4买方

1.5卖方

1.6成交价格

1.7房产证

1.8贷款机构

1.9交易日

1.10过户手续

第二条住宅抵押财产的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

2.5房产使用权

第三条交易双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3抵押权人的权利与义务

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条住宅抵押财产的过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户手续办理时间

5.3过户手续办理费用

第六条贷款机构及贷款手续

6.1贷款机构选择

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款手续办理

第七条交易日的确定

7.1交易日确定方式

7.2交易日前的准备工作

第八条房产证的转移

8.1房产证转移手续

8.2房产证转移时间

第九条抵押权处置

9.1抵押权处置方式

9.2抵押权处置时间

第十条交易双方的声明与承诺

10.1卖方的声明与承诺

10.2买方的声明与承诺

10.3抵押权人的声明与承诺

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担方式

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的保管

14.4合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅抵押财产：指交易双方在合同中约定的，用于抵押贷款的住宅物业。

1.2交易双方：指本合同中约定进行住宅抵押财产交易的一方（买方）和另一方（卖方）。

1.3抵押权人：指在本合同中拥有住宅抵押财产抵押权的一方。

1.4买方：指本合同中约定购买住宅抵押财产的一方。

1.5卖方：指本合同中约定出售住宅抵押财产的一方。

1.6成交价格：指交易双方在合同中约定的，买方购买住宅抵押财产应付给卖方的金额。

1.7房产证：指住宅抵押财产的权属证明，包括房产所有权证和房产使用权证。

1.8贷款机构：指买方在合同中选择的提供住宅抵押贷款的金融机构。

1.9交易日：指交易双方在合同中约定的进行住宅抵押财产交易的具体日期。

1.10过户手续：指交易双方根据相关法律法规，将住宅抵押财产的所有权和使用权的登记手续。

第二条住宅抵押财产的描述

2.1房产位置：指住宅抵押财产的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房产面积：指住宅抵押财产的建筑面积，以平方米为单位。

2.3

房产现状：指住宅抵押财产的现有使用状况，如居住、出租等。

2.4房产所有权：指交易双方在合同中约定的住宅抵押财产的所有权归属。

2.5房产使用权：指交易双方在合同中约定的住宅抵押财产的使用权归属。

第三条交易双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1卖方应保证其对住宅抵押财产的拥有合法、有效，并有权进行交易。

3.1.2卖方应按照合同约定，将住宅抵押财产的所有权和使用权转移给买方。

3.1.3卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.1.4卖方应在交易日将住宅抵押财产交付给买方。

3.2买方的权利与义务

3.2.1买方应按照合同约定，支付成交价格给卖方。

3.2.2买方应按照合同约定，承担住宅抵押财产过户手续的费用。

3.2.3买方应按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。

3.2.4买方应在交易日接收住宅抵押财产。

3.3抵押权人的权利与义务

3.3.1抵押权人应按照合同约定，提供贷款给买方，并监督买方按期偿还贷款。

3.3.2抵押权人应在买方未按期偿还贷款时，有权采取合同约定的措施，包括处置住宅抵押财产。

3.3.3抵押权人应协助交易双方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条成交价格及支付方式

4.1成交价格：交易双方在合同中约定的买方购买住宅抵押财产应付给卖方的金额，为元（大写：人民币元整）。

4.2支付方式：买方应通过贷款机构提供的贷款方式，将成交价格分期支付给卖方。

4.3支付时间：买方应按照贷款机构的贷款计划，按时支付成交价格。

第五条住宅抵押