DB12_T1419-2025三维地籍产权体测绘技术规程.pdf

ICS07.040

CCSA77

12

天津市地方标准

DB12/T1419—2025

三维地籍产权体测绘技术规程

Technicalcodeofpracticefor3dcadastrepropertyunitsurveyingandmapping

2025-02-12发布2025-03-15实施

天津市市场监督管理委员会发布

DB12/T1419—2025

三维地籍产权体测绘技术规程

1范围

本文件规定了三维地籍产权体内容、构建、测量方法、技术要求及成果表达等。

本文件适用于天津市行政辖区内城市不动产的三维地籍产权体测绘工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T159671∶5001∶10001∶2000地形图航空摄影测量测图规范

GB/T17986.1-2000房产测量规范第一单元：房产测量规定

GB/T18316数字测绘成果质量检查与验收

GB/T21010-2017土地利用现状分类

GB/T24356测绘成果质量检查与验收

GB/T37346-2019不动产单元设定与代码编制规则

GB/T40771-2021城市不动产三维空间要素表达

GB/T42547-2023地籍调查规程

CJJ/T8城市测量规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

三维地籍three-dimensionalcadastre

三维地籍是在传统二维地籍基础上，引入三维产权，以权属为划分依据，将立体空间中的产权簇划

分为没有交叉、没有重叠的三维权利实体，用此三维权利实体来表达不动产的权属等信息。

3.2

城市不动产urbanrealestate

城市范围内的土地以及房屋、林木等定着物。

[来源：GB/T40771-2021，3.2]

3.3

定着物thingsfixedonlandorsea

固定于土地且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等物体。

[来源：TD/T1077-2023，3.7]

3.4

三维产权体3Dpropertyunit

权属界线固定且权利独立、权属一致的具有固定的地理空间位置、形体的三维空间域，是城市不动

产三维空间要素的基本单元，包含三维宗地和房屋等构筑物，是三维地籍中最小的单元。

1

DB12/T1419—2025

[来源：GB/T40771-2021，3.4]

3.5

空间界址点spatialboundarypoint

产权体在空间界线的定位点或转折点，是标定产权体界线的重要标志。

3.6

空间界址线spatialboundaryline

由两个空间界址点组成的线段，为三维产权体的权属界线。

3.7

空间界址面spatialboundarysurface

由多条空间界址线围成的权属界址的封闭面。

3.8

空间界