住宅买卖协议范例2024年精选通用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖协议范例2024年精选通用版一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3交易价格

1.4交房标准

1.5交易税费

2.住宅购买

2.1购买意愿确认

2.2定金支付

2.3购房款项支付方式

2.4贷款事宜

2.5购房凭证

3.交付与验收

3.1交房时间

3.2物业验收

3.3质量问题处理

3.4物业保修

4.交易双方的义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.合同的生效

8.1签署合同

8.2合同生效条件

9.附加条款

9.1特别约定

9.2补充条款

10.合同的份数

10.1合同副本

10.2各方的保存份

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2法律冲突解决

12.合同的语言版本

12.1中文版本

12.2其他语言版本

13.其他事项

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

13.3见证单位

14.附件

14.1住宅物业相关文件

14.2交易税费计算明细

14.3贷款相关文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

卖方：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

买方：

地址：

法定代表人（或负责人）：

联系方式：

1.2住宅物业

物业地址：

物业类型：

物业面积：

产权性质：

1.3交易价格

双方确认，物业的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.4交房标准

（1）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；

（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；

（4）室内空气质量符合国家标准；

（5）其他合同约定的交房标准。

1.5交易税费

（1）契税：由买方承担；

（2）个人所得税：由卖方承担；

（3）土地增值税：由卖方承担；

（4）印花税：由双方各自承担；

（5）其他税费：按照法律规定各自承担。

第二条住宅购买

2.1购买意愿确认

买方确认自愿购买本合同所列明的物业，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。

2.2定金支付

买方应在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款事宜。

2.3购房款项支付方式

（1）定金：已支付；

（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应在贷款审批通过后五个工作日内支付；

（3）贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元；

（4）尾款：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后剩余的房款，买方应在物业交付后七个工作日内支付。

2.4贷款事宜

买方自行办理贷款事宜，并承担贷款过程中的相关费用。买方应在贷款审批通过后五个工作日内向卖方支付首付款。

2.5购房凭证

买方在支付完全部购房款项并完成物业交付后，应及时办理房屋权属转移登记手续，取得房屋所有权证书。

第三条交付与验收

3.1交房时间

双方约定物业交付时间为：年月日。

3.2物业验收

买方应在物业交付时对物业进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。如买方对物业有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并说明具体异议事项。

3.3质量问题处理

如买方在验收过程中发现物业存在质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定进行修复或赔偿。

3.4物业保修

卖方应按照国家相关法律法规和物业保修政策，承担物业的保修责任。

第四条交易双方的义务

4.1卖方义务

（1）按照本合同约定交付物业；

（2）提供完整的物业资料和相关文件；

（3）协助买方办理贷款事宜；

（4）承担本合同约定的税费；

（5）履行合同约定的其他义务。

4.2买方义务

（1）按照本合同约定支付购房款项；

（2）办理贷款事宜；

（3）按照本合同约定接收和保管物业；

（4）履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如卖方未按照本合同约定交付物业，或交付的物业不符合本合同约定的质量标准，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。

5.2买方违约

如买方未按照本合同约定支付购房款项，或未按照本合同约定接收和保管物业，买方应承担违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。

5.3违约赔偿

违约责任的赔偿金额为