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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅出租标准化协议2024版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋基本信息

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租期及续租

2.1租赁期限

2.2续租条款

2.3提前解约条款

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用规范

3.2房屋维护责任

3.3装修及改动规定

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

4.3押金扣除事项

第五条物业及公共费用

5.1物业管理费

5.2公共维修基金

5.3其他公共费用

第六条甲方（出租方）的权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方（承租方）的权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约金计算方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除的程序

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3附件

第十二条房屋清单

12.1房屋物品清单

12.2房屋设施使用说明

第十三条补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的生效与变更

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室；

1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米；

1.1.3房屋户型：室厅卫；

1.1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。

1.2租金及支付方式

1.2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元）；

1.2.2租金支付方式：每月10日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户；

1.2.3租金支付周期：本合同签订之日起，每三个月为一个支付周期，乙方按上述方式支付租金。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整周期：每满一年，双方根据市场行情协商调整租金；

1.3.2租金调整方式：双方可根据市场调研数据，协商确定租金调整比例；

1.3.3租金调整时间：租金调整自下一个支付周期开始执行。

第二条租期及续租

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月；

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.2续租条款

2.2.1如乙方选择续租，甲方有权根据市场需求调整租金，具体租金标准由双方协商确定；

2.2.2乙方应在租赁期满前一个月与甲方签订续租合同，并支付约定的租金。

2.3提前解约条款

2.3.1乙方如需提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金计算方式为：提前解约月份数×每月租金；

2.3.2甲方如需提前解约，应提前六个月通知乙方，并支付违约金，违约金计算方式同上。

第三条房屋使用及维护

3.1房屋使用规范

3.1.1乙方应按照房屋原本设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.1.2乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同；

3.1.3乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

3.2房屋维护责任

3.2.1甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于良好状态；

3.2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

3.3装修及改动规定

3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动；

3.3.2如乙方确需进行装修或改动，应向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续；

3.3.3装修或改动完成后，乙方应将相关资料交予甲方备案。

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.1.1

本合同押金为人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000元）；

4.1.2押金支付方式：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金。

4.2押金退还条件及流程

4.2.1合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方；

4.2.2押金退还流程：乙方提交押金退还申请，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在15日内退还押金。

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