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村集体小产权房屋买卖合同10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方村集体小产权房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋类型为：

3.房屋面积为：

4.房屋用途为：

二、交易条款

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证所售房屋符合相关法律法规的规定，无违章建筑。如因房屋违规问题引起纠纷，由甲方承担全部法律责任。

3.乙方保证所购房屋符合相关法律法规的规定，无违规行为。如因乙方违规行为引起纠纷，由乙方承担全部法律责任。

4.乙方同意按照合同约定支付购房款，并承担因购房产生的相关税费。

5.甲方同意在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权相关手续。

6.乙方在购房后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

7.甲方在收取购房款后，应出具合法有效的收据。如因甲方原因未能及时出具收据，乙方有权要求甲方退还购房款并赔偿相应损失。

8.乙方在支付购房款后，如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助办理产权手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.双方同意在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除本合同。

10.双方同意在合同履行过程中，如因甲方原因或乙方原因需要提前解除本合同，应提前告知对方。如因甲方原因解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿相应损失；如因乙方原因解除本合同，乙方应赔偿甲方因解除本合同而产生的相关损失。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助办理产权手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，甲方应向乙方支付已支付购房款的万分之五作为违约金；逾期超过三个月的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款并赔偿相应损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能遵守国家法律法规和当地村规民约，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，乙方应向甲方支付应支付购房款的万分之五作为违约金；逾期超过三个月的，甲方有权要求乙方赔偿因违约而产生的相关损失。

3.如因一方原因导致合同无法继续履行或提前解除本合同，该方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：赔偿对方因违约而产生的相关损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

四、争议解决

1.双方同意在合同履行过程中，如因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。

3.争议解决期间，双方同意停止行使与争议有关的权利（包括但不限于支付购房款和交付房屋等），直至争议最终解决。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯地址和联系方式如下：

甲方：通讯地址：；联系电话：；紧急联系人及电话：；邮箱地址：；

乙方：通讯地址：；联系电话：；紧急联系人及电话：；邮箱地址：；

双方同意以以上通讯地址和联系方式为准进行通知和送达相关文件。如有变更应及时告知对方。

4.鉴于本合同涉及农村集体土地及地上建筑物之小产权交易之特殊性及法律法规之相关规定与限制条件等不可抗力因素较多且情况复杂等实际情况现经甲、乙双方友好协商之基础上达成如下补充协议以补充和完善本小产权房屋买卖合同之不足并明确双方之权利义务等具体内容如下：鉴于甲方目前无法提供该小产权房之合法合规的买卖手续及文件等条件下乙方同意暂不办理该小产权房之过户手续并承诺待甲方具备办理过户手续条件时积极配合甲方办理相关过户手续并承诺不会向任何第三方主张该小产权房之权利否则将承担由此给甲方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失等；同时甲方亦承诺不会将本合同项下之权利转让给任何第三方否则将承担由此给乙方造成的全部损失

篇2

甲方（出卖人）：[XX村集体]

乙方（买受人）：[XX公司]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙