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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度长租公寓投资合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.2运营方信息

3.投资合作内容

3.1投资范围

3.2合作模式

3.3投资期限

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.投资收益及分配

5.1投资收益

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.运营管理

6.1运营方责任

6.2投资方权利

6.3运营管理费用

7.房源管理

7.1房源选择

7.2房源维护

7.3房源租赁

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3附件签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“长租公寓”指以出租住房为主要经营业务的租赁房屋，租赁期限一般不低于一年。

1.1.2“投资方”指在本合同中出资购买长租公寓运营股份的一方。

1.1.3“运营方”指在本合同中负责长租公寓日常运营管理的一方。

1.1.4“投资合作协议”指本合同。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的约定，如无特殊说明，均指本合同及附件。

2.双方基本信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：________________

2.1.2法定代表人：________________

2.1.3注册资本：________________

2.1.4注册地址：________________

2.2运营方信息

2.2.1运营方名称：________________

2.2.2法定代表人：________________

2.2.3注册资本：________________

2.2.4注册地址：________________

3.投资合作内容

3.1投资范围

3.1.1投资方出资购买运营方持有的长租公寓运营股份，具体股份比例见附件一。

3.1.2投资方购买股份后，享有相应比例的长租公寓运营收益。

3.2合作模式

3.2.1投资方与运营方共同成立长租公寓运营管理公司，负责长租公寓的运营管理工作。

3.2.2运营管理公司设立董事会，由投资方和运营方共同委派董事组成。

3.3投资期限

3.3.1本投资合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.1.1投资方应向运营方支付人民币____元作为购买运营股份的出资。

4.2支付方式

4.2.1投资方应在签署本合同之日起____个工作日内，将全部投资款项支付至运营方指定的账户。

4.3付款时间

4.3.1投资方应在每个付款周期开始前，按照合同约定的时间支付相应款项。

5.投资收益及分配

5.1投资收益

5.1.1投资方按照所购买股份比例，享有长租公寓的运营收益。

5.2收益分配方式

5.2.1收益分配按年度进行，每年分配一次。

5.2.2收益分配比例根据投资方和运营方协商确定，并在合同附件一中明确。

5.3收益分配时间

5.3.1收益分配时间为每年的____月____日。

6.运营管理

6.1运营方责任

6.1.1运营方负责长租公寓的日常运营管理，包括但不限于房源管理、租赁管理、客户服务等。

6.1.2运营方应确保长租公寓的运营符合国家法律法规及行业标准。

6.2投资方权利

6.2.1投资方有权监督运营方的运营管理工作，并提出合理化建议。

6.2.2投资方有权参与运营管理公司的重大决策。

6.3运营管理费用

6.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、人力资源费等。

6.3.2运营管理费用由运营方承担，并从运营收益中扣除。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1投资方或运营方违反本合同约定，经书面通知对