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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端私人住宅买卖合同范本53299

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号

1.2双方联系方式

1.3房屋产权证号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积、结构、户型

2.3房屋装修情况

2.4房屋配套设施

3.交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款比例及支付方式

3.4尾款支付方式及时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4房屋交付后相关事宜

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

5.2过户所需材料及费用

5.3税费承担及支付方式

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任及赔偿

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除条件

8.1合同解除事由

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2合同补充条款

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同备案及登记

12.1合同备案机构

12.2合同登记程序

12.3合同登记费用

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同修改及补充

13.3合同争议解决

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号：05678

乙方（买方）：，身份证号1.2双方联系方式：甲方电话乙方电话1.3房屋产权证号：沪房权证字第号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：上海市区路号室

2.2房屋面积：120平方米，结构：框架结构，户型：三室两厅

2.3房屋装修情况：精装修，包含家具、电器等

2.4房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等

3.交易价格及付款方式

3.1房屋交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式及时间节点：签订合同时支付首付款人民币拾万元整（￥100,000.00），房屋过户后支付尾款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

3.3首付款比例及支付方式：首付款比例为房屋交易价格的12.5%，首付款于合同签订之日起五个工作日内支付

3.4尾款支付方式及时间：尾款在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应于200X年X月X日前将房屋交付给乙方

4.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修完毕等

4.3房屋验收标准及程序：乙方应在收到房屋后七个工作日内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行修复

4.4房屋交付后相关事宜：房屋交付后，双方应签订房屋交接单，明确交付后的责任归属

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户时间：甲方应于房屋交付后五个工作日内办理完毕房屋产权过户手续

5.2过户所需材料及费用：双方应按照相关法律法规提供过户所需材料，过户费用由甲方承担

5.3税费承担及支付方式：税费由甲方承担，支付方式为在房屋过户手续办理完毕后一次性支付

6.违约责任

6.1违约行为及认定：若任何一方违反本合同约定，应视为违约行为

6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按房屋交易价格的1%计算

6.3违约金计算方式：违约金计算方式为房屋交易价格乘以违约比例，违约比例按实际违约天数除以合同约定的总天数计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定

9.合同解除条件

9.1.1甲方未按时交付房屋，且未能在合理期限内修复

9.1.2乙方未按时支付款项，且未能在合理期限内支付

9.1.3一方违反合同约定的保密义务

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在