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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度邴绮离婚协议中关于租赁物业的处理和分配

本合同目录一览

1.租赁物业概述

1.1物业基本情况

1.2租赁合同主要条款

1.3租赁期限及租金支付

2.离婚协议中的物业处理和分配

2.1邴绮离婚原因及协议签订

2.2物业分配原则

2.3邴绮与前夫的物业分配比例

3.物业过户手续及费用承担

3.1物业过户所需材料

3.2过户手续办理流程

3.3相关费用承担方式

4.物业转让税费承担

4.1转让税费种类及计算方式

4.2税费承担主体

4.3税费支付方式及时间

5.物业租赁合同变更

5.1租赁合同变更条件

5.2变更合同的主要内容

5.3邴绮与新租户的合同签订

6.物业租赁收益分配

6.1租赁收益计算方式

6.2邴绮与前夫的收益分配比例

6.3收益分配时间及方式

7.物业维护与管理

7.1物业维护责任划分

7.2物业管理方式及费用承担

7.3物业维修资金的筹集和使用

8.物业保险及安全保障

8.1物业保险购买及续保

8.2安全保障措施及责任划分

8.3事故处理及赔偿方式

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任认定及赔偿方式

9.3合同解除后的物业处理

10.争议解决方式及适用法律

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3仲裁或诉讼地点及法院

11.合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同终止条件及后续处理

12.其他约定

12.1邴绮与前夫的共同权益

12.2邴绮与前夫的子女抚养权

12.3邴绮与前夫的财产分割

13.附件

13.1租赁合同副本

13.2离婚协议书副本

13.3物业相关权属证明文件

14.签名页

14.1邴绮签名

14.2前夫签名

14.3见证人签名

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业概述

1.1物业基本情况

物业位于市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：号。

1.2租赁合同主要条款

1.3租赁期限及租金支付

租赁期限共计个月，租金共计元。乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付首期租金，后续租金按季度支付。

第二条离婚协议中的物业处理和分配

2.1邴绮离婚原因及协议签订

邴绮与前夫因感情不和，于年月日签订离婚协议，协议中规定邴绮获得物业所有权。

2.2物业分配原则

根据离婚协议，邴绮获得物业的全部所有权。

2.3邴绮与前夫的物业分配比例

邴绮获得物业的全部所有权，前夫无权要求分配物业。

第三条物业过户手续及费用承担

3.1物业过户所需材料

3.2过户手续办理流程

乙方应在年月日前，将上述材料提交给甲方，甲方应在收到材料后五个工作日内，协助乙方办理物业过户手续。

3.3相关费用承担方式

过户手续所产生的费用包括但不限于：税费、手续费等，由乙方承担。

第四条物业转让税费承担

4.1转让税费种类及计算方式

物业转让税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费及计算方式按国家相关政策规定执行。

4.2税费承担主体

乙方承担物业转让过程中产生的所有税费。

4.3税费支付方式及时间

税费支付方式及时间按照税务部门的规定执行。

第五条物业租赁合同变更

5.1租赁合同变更条件

租赁合同的变更须经甲方、乙方书面同意，并签订书面变更协议。

5.2变更合同的主要内容

变更合同的主要内容包括但不限于：租金调整、租赁期限延长或缩短、物业用途变更等。

5.3邴绮与新租户的合同签订

邴绮应在租赁合同变更后，与新租户签订书面租赁合同，并确保新租户符合甲方对租赁用途的要求。

第六条物业租赁收益分配

6.1租赁收益计算方式

租赁收益按实际租金收入计算，扣除物业转让税费、物业管理费、维修费用等成本后，剩余收益按乙方与前夫的分配比例分配。

6.2邴绮与前夫的收益分配比例

邴绮与前夫的收益分配比例为：邴绮获得%，前夫获得%。

6.3收益分配时间及方式

收益分配时间为每季度末，分配方式为银行转账。

第八条物业维护与管理

8.1物业维护责任划分

甲方负责物业的结构安全、设施设备维修等大修费用；乙方负责日常使用中的小修小补、水电费等日常支出。

8.2物业管理方式及费用承担

物业的日常管理采取乙方自行管理的方式，物业管理费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金等，由乙方承担。

8.3物业维修资金的筹集和使用

第九条物业保险及安全保障

9.1物业保险购买及续保