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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅物业托管标准化协议（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

1.3托管服务

1.4标准化协议

1.5修订版

1.6版B版

2.物业托管范围与内容

2.1托管范围

2.2托管内容

2.3特殊事项托管

3.托管费用与支付方式

3.1托管费用

3.2费用支付周期

3.3支付方式

3.4费用调整

4.托管期间的权利与义务

4.1托管方的权利与义务

4.2业主的权利与义务

4.3第三方损坏处理

5.物业维护与维修

5.1维护责任

5.2维修资金

5.3维修流程

6.保险事项

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险理赔

7.托管终止与解除

7.1终止条件

7.2解除程序

7.3解除后的事项处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议类型

9.2解决方式

9.3仲裁机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1合同附件

11.2补充协议

11.3通知与送达

12.合同的生效、变更与终止

12.1生效条件

12.2合同变更

12.3合同终止

13.双方签字盖章

13.1托管方签字

13.2业主签字

13.3第三方见证

14.附件

14.1物业托管服务明细表

14.2费用计算明细

14.3物业现状评估报告

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅物业

住宅物业指的是位于_______（地址）的_______（建筑物名称），包括但不限于住宅单元、共用部位、共用设施设备及附属设施。

1.3托管服务

托管服务指的是乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的住宅物业进行日常管理、维护、保养和出租等服务。

1.4标准化协议

本合同为住宅物业托管服务的标准化协议，旨在明确双方在托管过程中的权利、义务和责任。

1.5修订版

本合同的修订版是指根据双方协商一致，对原合同进行的修改和补充。

1.6版B版

本合同的版B版是指根据2024修订版制定的合同文本。

第二条物业托管范围与内容

2.1托管范围

本合同项下的物业托管范围包括住宅物业的全部设施和设备，以及根据法律法规和双方约定应由乙方负责的其他事项。

2.2托管内容

2.3特殊事项托管

对于特殊事项的托管，包括但不限于节假日期间的物业管理、突发事件处理、大型维修项目等，双方应另行签订补充协议予以明确。

第三条托管费用与支付方式

3.1托管费用

本合同的托管费用为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），按月支付。

3.2费用支付周期

托管费用支付周期为每月的第一个工作日，甲方应按照约定的费用支付给乙方。

3.3支付方式

3.4费用调整

双方同意，如遇市场行情变化或其他特殊情况，可以协商调整托管费用。调整方式如下：_______。

第四条托管期间的权利与义务

4.1托管方的权利与义务

4.2业主的权利与义务

4.3第三方损坏处理

如物业在托管期间遭受第三方损坏，乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。甲方应协助乙方处理相关事宜，并根据实际情况承担相应的责任。

第五条物业维护与维修

5.1维护责任

乙方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备的正常运行。

5.2维修资金

5.3维修流程

乙方在接到维修请求后，应立即进行现场查看，并根据实际情况制定维修方案。维修方案应报甲方同意后方可实施。维修费用按照双方约定的方式承担。

第六条保险事项

6.1保险责任

乙方应负责为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险购买

乙方应在合同签订后_______日内，将保险购买完毕，并将保险单据交给甲方。

6.3保险理赔

如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔后，如有剩余金额，应按照约定分配给甲方。

第八条违约责任

8.1违约情形

双方同意，如一方违反本合同的约定，即构成违约。违约方应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

8.3违约金计算

违约金的计算方式如下：_______。

第九条争议解决

9.1争议类型

本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的