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户外招牌租赁协议合同

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方信用代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有户外招牌的租赁权益，乙方有意租赁该户外招牌用于自身商业宣传等目的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就户外招牌租赁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.招牌位置：位于[详细地址]的户外招牌，该招牌具体尺寸为长[x]米，高[x]米。招牌所处位置交通便利，视野开阔，具有良好的广告展示效果。

2.招牌现状：甲方保证所提供的户外招牌结构牢固，外观完整，能够正常用于广告展示。招牌目前的画面为[简要描述现有画面内容]。

3.租赁用途：乙方租赁该户外招牌仅用于[明确乙方使用招牌的具体用途，如产品推广、品牌宣传等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变招牌用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及招牌实际情况，每[租金调整周期，如一年]进行一次调整，调整幅度由双方根据当时市场价格协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限剩余租金总额的[提前解约违约金比例]向甲方支付提前解约违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

对乙方使用招牌的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对招牌进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用招牌的影响。

2.义务

保证所提供的户外招牌具有合法的出租权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因招牌产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和要求，将招牌交付给乙方使用，并确保招牌在租赁期限内能够正常使用。

负责招牌的日常维修和保养工作，确保招牌的安全性和稳定性。因甲方维修保养不及时导致乙方无法正常使用招牌的，甲方应按照租金的一定比例（如[x]%）向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

在租赁期限内，甲方如需转让招牌相关权益，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用户外招牌。

有权要求甲方按照本协议约定对招牌进行维修和保养，以确保招牌能够正常使用。

对招牌的使用方式和展示内容享有一定的自主权，但应符合法律法规及本协议的约定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

不得擅自改变招牌的结构、外观、用途或拆除招牌的任何部分。如需对招牌进行必要的装修、装饰或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰或改造的费用由乙方自行承担，且乙方应保证装修、装饰或改造后的招牌符合安全标准和城市管理规定。

负责招牌画面的制作、安装、更换及维护工作，并承担相应费用。乙方制作的招牌画面应符合法律法规及城市管理规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假内容。如因乙方招牌画面内容给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除其安装在招牌上的所有物品，恢复招牌原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方按照本协议租赁期限剩余租金总额的[拆除费用违约金比例]向甲方支付