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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年老旧小区停车位改造与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.停车位改造工程概况

4.停车位改造工程实施计划

5.停车位改造工程费用及支付方式

6.停车位使用与管理

7.物业管理服务内容与标准

8.物业管理服务费用及支付方式

9.物业服务合同期限

10.违约责任

11.争议解决

12.合同生效与终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（停车位改造方）与乙方（物业管理方）在老旧小区停车位改造与物业管理方面的权利义务，确保停车位改造工程顺利进行，提升小区物业管理水平。

2.双方基本信息

2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.停车位改造工程概况

3.1改造项目名称：[停车位改造项目名称]。

3.2改造项目地点：[停车位改造项目地点]。

3.3改造项目内容：包括但不限于停车位数量增加、停车设施更新、周边环境美化等。

3.4改造项目投资总额：[改造项目投资总额]。

4.停车位改造工程实施计划

4.1改造工程分阶段实施，具体阶段划分如下：

4.1.1第一阶段：[具体时间段]，完成停车位数量增加和停车设施更新。

4.1.2第二阶段：[具体时间段]，完成周边环境美化。

4.2乙方负责监督改造工程进度，确保按计划实施。

5.停车位改造工程费用及支付方式

5.1甲方承担改造工程费用，支付方式如下：

5.1.1预付款：合同签订后[预付款比例]%的改造工程费用，在[具体时间]前支付。

5.1.2进度款：根据改造工程进度，按比例支付，具体支付比例和支付时间由双方协商确定。

5.1.3结算款：改造工程完成后，甲方在[具体时间]内支付剩余工程费用。

6.停车位使用与管理

6.1停车位改造完成后，由乙方负责管理。

6.2乙方应制定停车管理规定，明确停车收费标准、停车秩序维护等事项。

6.3甲方享有停车位的优先使用权，乙方应确保甲方停车需求得到满足。

7.物业管理服务内容与标准

7.1.1楼宇安全管理：包括门禁管理、消防管理等。

7.1.2环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护等。

7.1.3公共设施维护：包括电梯、供水、供电等设施的正常运行维护。

7.2物业管理服务标准：

7.2.1楼宇安全管理：确保小区安全无事故。

7.2.2环境卫生管理：保持小区环境整洁，绿化率达[绿化率]%。

7.2.3公共设施维护：确保公共设施正常运行，及时修复故障。

8.物业管理服务费用及支付方式

8.1物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

8.2物业管理费按月收取，具体收费标准根据当地物价部门规定和小区实际情况确定。

8.3公共能耗费按实际使用量计算，每月由乙方开具费用清单，甲方在收到清单后[具体时间]内支付。

8.4维修基金根据《物业管理条例》及相关规定收取，用于小区公共设施的维修和更新。

8.5甲方应按时足额支付物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停部分服务。

9.物业服务合同期限

9.1本合同期限自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。

9.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限由双方另行协商确定。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。

10.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

10.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效与终止

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2.1合同期限届满且双方未续签；

12.2.2一方违约，另一方依法解除合同；

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.4法律法规规定的其他情形。

13.合