怎么签订店铺合同协议.docxVIP

怎么签订店铺合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址，详细到门牌号]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（如有相关数据，可详细说明测量依据等）

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额写法]。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额写法]。

第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额写法]。

（可根据实际情况逐年递增租金，并详细说明递增比例及计算方式）

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等，明确支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：

乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金，大写[大写金额写法]。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。

2.义务：

应保证店铺符合安全使用标准，提供的店铺相关产权证明等文件真实有效，确保乙方能够正常使用该店铺进行合法经营活动。

负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保店铺的安全使用性能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店铺。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在租赁期限内，如遇店铺出现影响正常经营的质量问题，有权要求甲方及时维修。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该店铺从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人或与他人合作经营。

负责对店铺内部的装修、设备设施等进行日常维护保养，因乙方使用不当或人为造成的店铺及附属设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、店铺装修及设备设施

1.装修约定：

乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构和外观。

装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。但甲方书面同意乙方拆除的除外。

2.设备设施：

甲方应提供店铺现有设备设施清单（如有），并确保其正常使用功能。

乙方在租赁期间可根据经营需要自行添置设备设施，但应自行负责保管和维护，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除可移动的设备设施，但应恢复店铺原状。

六、水电费及其他费用

1.水电费：

乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

甲方应向乙方提供水电费缴费账号等相关信息，如因甲方原因导致乙方无法正常缴费，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.