二零二四年度高品质住宅区商业物业精细化管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度高品质住宅区商业物业精细化管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3定义与解释

2.合同期限与生效

2.1合同期限

2.2合同生效

2.3合同续约

3.物业管理范围与职责

3.1物业管理范围

3.2物业管理职责

3.3物业管理服务标准

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用

6.安全与消防管理

6.1安全管理

6.2消防管理

6.3应急预案

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生

7.2绿化养护

7.3环保要求

8.客户服务与投诉处理

8.1客户服务

8.2投诉处理流程

8.3客户满意度调查

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2不可抗力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.2甲方为_______住宅区的开发商，乙方为具备相应资质的物业管理公司。

1.1.3甲方委托乙方对_______住宅区商业物业进行精细化管理。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为_______住宅区商业物业，包括但不限于_______。

1.3定义与解释

1.3.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同期限与生效

2.1合同期限

2.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2合同生效

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同续约

2.3.1本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。

3.物业管理范围与职责

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责对_______住宅区商业物业进行日常管理、维护、维修及服务。

3.2物业管理职责

a)负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作；

b)提供优质的客户服务，及时处理客户投诉；

c)对物业设施设备进行定期检查、维修保养；

d)组织开展物业相关活动。

3.3物业管理服务标准

a)安全管理：确保物业安全，预防和减少安全事故；

b)消防管理：确保消防设施完好，定期开展消防演练；

c)环境卫生：保持物业环境卫生，定期清理垃圾；

d)绿化养护：保持绿化景观，定期修剪花草树木。

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业服务费用，具体收费标准如下：

a)物业管理费：_______元/平方米·月；

b)公共能耗费：_______元/平方米·月；

c)其他费用：_______元/平方米·月。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为_______。

4.3费用调整

4.3.1物业服务费用在合同期内如遇政策调整，按调整后的标准执行。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

a)建筑结构；

b)供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施；

c)公共区域照明、电梯、消防设施等。

5.2维修保养流程

a)定期检查；

b)发现问题及时上报；

c)制定维修保养计划；

d)执行维修保养。

5.3维修保养费用

5.3.1物业维修保养费用由甲方承担，具体费用按照实际发生情况进行结算。

6.安全与消防管理

6.1安全管理

6.1.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

6.2消防管理

6.2.1乙方应确保消防设施完好，定期开展消防演练。

6.3应急预案

6.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。

8.客户服务与投诉处理

8.1客户服务

8.1.1乙方应设立客户服务，提供24小时咨询服务。

8