二零二四年度餐饮商铺租赁合同书-本土特色餐饮合作3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐饮商铺租赁合同书本土特色餐饮合作

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的

2.1商铺名称及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间及逾期处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及方式

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

8.修缮及维护

8.1商铺修缮责任

8.2商铺维护责任

8.3商铺设施设备维护

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用及支付

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：特色餐饮店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的

2.1商铺名称及位置

2.1.1商铺名称：特色餐饮商铺

2.1.2商铺位置：市区路号1楼

2.2商铺面积及结构

2.2.1商铺面积：80平方米

2.2.2商铺结构：独立店面，带厨房及卫生间

2.3商铺附属设施

2.3.1空调设备

2.3.2消防设备

2.3.3供电设施

2.3.4给水排水设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：每月支付，提前五日支付至出租方指定账户

4.3付款时间及逾期处理

4.3.1付款时间：每月1日至5日

4.3.2逾期处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动，每三年调整一次

5.2租金调整方式：调整后的租金不得低于市场同类商铺租金的百分之九十

5.3租金调整通知：调整前一个月，出租方书面通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

6.3押金退还条件及方式

6.3.1合同到期或提前解除合同，且商铺设施完好无损坏，无欠款的情况下，退还押金

6.3.2押金退还方式：承租方在合同终止后三十日内，凭合同及相关凭证，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金至承租方指定账户

7.使用范围及限制

7.1商铺使用范围：仅限于经营本土特色餐饮

7.2商铺使用限制

7.2.1不得用于任何违法、违规经营活动

7.2.2不得擅自改变商铺结构及用途

7.2.3不得占用消防通道、疏散楼梯等公共区域

8.修缮及维护

8.1商铺修缮责任

8.1.1出租方负责商铺主体结构的修缮和维护，确保其安全使用。

8.1.2承租方负责商铺内部装修及设施的日常维护和保养。

8.2商铺维护责任

8.2.1承租方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁。

8.2.2承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.3商铺设施设备维护

8.3.1商铺内的空调、消防、供电、给水排水等设施设备，由承租方负责定期检查和维护。

8.3.2出租方提供的设施设备，如发生故障，承租方应在接到通知后及时联系出租方进行维修。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1商铺财产保险：由出租方投保，覆盖商铺主体结构及附属设施。

9.1.2承租方营业责任险：由承租方投保，覆盖经营过程中可能发生的意外事故。

9.2