二零二四年度棚户区改造专项贷款担保与房屋买卖合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造专项贷款担保与房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.担保信息

3.1担保方式

3.2担保期限

3.3担保范围

4.房屋买卖信息

4.1房屋所有权

4.2房屋地址

4.3房屋面积

4.4房屋用途

5.房屋买卖价格

5.1房屋买卖总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.交付房屋相关费用

7.1房屋过户税费

7.2房屋维修基金

7.3其他相关费用

8.房屋所有权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记手续

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2担保合同附件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：棚户区改造项目业主

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3合同双方联系方式

2.贷款信息

2.1贷款金额

贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率

贷款年利率为4.5%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.3贷款期限

贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式

乙方应按照等额本息的方式分期还款，每月还款日为每月的20日。

3.担保信息

3.1担保方式

甲方为乙方的贷款提供连带责任担保，担保方式为抵押担保。

3.2担保期限

担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

3.3担保范围

担保范围包括贷款本金、利息及乙方应承担的违约金。

4.房屋买卖信息

4.1房屋所有权

乙方拥有的位于市区街道号的房屋所有权。

4.2房屋地址

房屋具体地址：市区街道号栋室。

4.3房屋面积

房屋建筑面积为80平方米。

4.4房屋用途

房屋用途为住宅。

5.房屋买卖价格

5.1房屋买卖总价

房屋买卖总价为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

5.2付款方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%，剩余款项在房屋交付前结清。

5.3付款时间

首次付款时间为合同签订后的第3个工作日。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

房屋应在贷款发放后30日内交付给乙方。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，应满足《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，乙方应在房屋交付后的5个工作日内进行验收。

6.3验收程序

乙方在房屋交付后应及时进行验收，如有异议应在验收后的3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的5个工作日内予以处理。

7.交付房屋相关费用

7.1房屋过户税费

房屋过户产生的税费由乙方承担。

7.2房屋维修基金

房屋维修基金按当地政府相关规定缴纳，由乙方支付。

7.3其他相关费用

合同约定的其他相关费用由乙方承担。

8.房屋所有权转移登记

8.1登记时间

乙方应在房屋交付后的10个工作日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

8.2登记费用

房屋所有权转移登记产生的费用，由乙方承担。

8.3登记手续

双方应共同到当地房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，所需材料包括但不限于：房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。

9.2违约责任

因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款10%的违约金；因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款10%的违约金。

9.3争议解决方式

合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，受影响的一方应及