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耕地出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.耕地位置：甲方出租给乙方的耕地位于[耕地详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该耕地面积为[x]亩，以实际测量为准。

2.土地用途：乙方租赁该耕地仅用于[约定的土地用途，如农业种植、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状：该耕地目前[描述土地当前的状态，如已耕种何种作物、有无灌溉设施等情况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还耕地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该耕地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户持有人姓名]

账号：[银行账号]

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用耕地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期间，如遇国家征收、征用该耕地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，乙方应积极配合甲方办理相关手续，不得阻碍或索要除青苗补偿款以外的其他补偿费用。

2.义务

保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担，确保乙方在租赁期间能够正常使用该耕地。

按照合同约定向乙方提供必要的协助，如协助乙方解决与相邻土地的纠纷等。

在租赁期间，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途使用耕地。

在租赁期限内，对租赁耕地上的青苗及附属设施享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权处置其在租赁耕地上的青苗及附属设施，但应保证耕地恢复原状。

在租赁期间，因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致耕地遭受损失的，乙方有权要求减免相应租金，并要求甲方协助其向相关部门申请补偿。

2.义务

按照本合同约定的用途合理使用耕地，不得擅自改变土地用途，不得在耕地上建设永久性建筑物或从事其他破坏耕地的行为。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

负责租赁期间耕地的日常维护和保养，保持耕地的良好状态。如因乙方使用不当导致耕地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还耕地，并保证耕地的原有地貌和土壤质量不低于租赁前的状态。

遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，不得从事违法违规活动。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，甲乙双方如有一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即将耕地恢复原状，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.如乙方逾期交还耕地，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回耕地，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金，乙方在耕地上的青苗及附属设施归甲方所有。

4.如甲方违反本合同约定，无故干扰乙方正常生产经营活动或未能保证耕地权属清晰等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同变更与解除

1.合同变更：本合同的