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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共建社区心理健康服务中心合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.社区心理健康服务中心建设内容

2.1服务中心位置

2.2服务中心规模

2.3服务中心设施设备

2.4服务中心功能

3.物业与业主双方责任

3.1物业方责任

3.1.1提供场地及基础设施

3.1.2配合服务中心运营

3.1.3负责服务中心的安全管理

3.2业主方责任

3.2.1负责服务中心的运营管理

3.2.2负责服务中心的日常维护

3.2.3参与服务中心的决策与管理

4.服务中心运营管理

4.1运营管理组织架构

4.2运营管理职责

4.3运营管理经费

4.4运营管理监督

5.服务中心经费预算及使用

5.1经费预算编制

5.2经费使用原则

5.3经费使用监督

5.4经费结余处理

6.服务中心人员配置及管理

6.1人员配置要求

6.2人员招聘与培训

6.3人员考核与晋升

6.4人员薪酬福利

7.服务中心服务项目及标准

7.1服务项目种类

7.2服务项目标准

7.3服务项目收费

7.4服务项目满意度调查

8.服务中心宣传与推广

8.1宣传推广方式

8.2宣传推广内容

8.3宣传推广效果评估

9.服务中心安全保障

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急处理预案

9.4安全事故处理

10.服务中心合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止或解除程序

10.4合同终止或解除后的责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1服务中心运营方案

12.2服务中心设施设备清单

12.3服务中心人员配置表

12.4服务中心经费预算表

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：业主委员会

1.2合同签订日期

2004年1月1日

1.3合同有效期

自2004年1月1日起至2008年12月31日止

1.4合同签订地点

市区街道小区物业管理处

2.社区心理健康服务中心建设内容

2.1服务中心位置

位于小区1号楼一层，面积约200平方米。

2.2服务中心规模

包括接待区、咨询室、心理测评室、团体活动室等。

2.3服务中心设施设备

配备心理咨询椅、心理测评软件、心理测试量表、团体活动器材等。

2.4服务中心功能

提供心理健康咨询服务、心理测评、心理培训、团体活动等。

3.物业与业主双方责任

3.1物业方责任

3.1.1提供场地及基础设施

确保服务中心场地使用权，负责水电、供暖等基础设施的维护。

3.1.2配合服务中心运营

协助服务中心的日常运营，提供必要的支持。

3.1.3负责服务中心的安全管理

负责服务中心的安全保卫工作，确保服务中心的正常运行。

3.2业主方责任

3.2.1负责服务中心的运营管理

成立服务中心管理小组，负责服务中心的日常运营和管理。

3.2.2负责服务中心的日常维护

负责服务中心的清洁、绿化等日常维护工作。

3.2.3参与服务中心的决策与管理

参与服务中心的重大决策，共同管理服务中心。

4.服务中心运营管理

4.1运营管理组织架构

设立服务中心主任一名，负责服务中心的全面管理工作。

4.2运营管理职责

制定服务中心运营管理制度，组织实施各项服务项目。

4.3运营管理经费

服务中心运营经费由物业方和业主方共同承担。

4.4运营管理监督

设立服务中心监督小组，负责对服务中心的运营进行监督。

5.服务中心经费预算及使用

5.1经费预算编制

每年末编制下一年度的服务中心经费预算。

5.2经费使用原则

经费使用遵循合理、节约、透明的原则。

5.3经费使用监督

设立经费使用监督小组，负责对经费使用进行监督。

5.4经费结余处理

经费结余部分可用于服务中心的设备更新、活动开展等。

6.服务中心人员配置及管理

6.1人员配置要求

服务中心主任需具备心理学相关专业背景和丰富的工作经验。

6.2人员招聘与培训

服务中心主任由业主方推荐，物业方审核；其他工作人员由服务中心自行招聘，并接受专业培训。

6.3人员考核与晋升

定期对服务中心工作