二零二五版民间房产抵押借款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版民间房产抵押借款合同范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

乙方同意向甲方提供借款总额为______元人民币。

2.借款用途

甲方借款用途为______。

3.借款期限

本借款合同期限为______年，自借款发放之日起计算。

二、还款方式与期限

1.还款方式

①等额本息还款法；

②等额本金还款法；

③其他双方约定的还款方式。

2.还款期限

甲方应在每个还款日向乙方支付当期应还本金及利息。

3.还款日

还款日为每月______日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其名下位于______的房产作为本借款合同的抵押物。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为______元人民币。

3.抵押登记

甲方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任

①甲方未按约定时间还款，应向乙方支付______%的违约金；

②甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任；

③甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

①乙方未按约定时间发放借款，应向甲方支付______%的违约金；

②乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行监督，确保借款用途符合约定。

有权在借款合同到期前要求乙方提前还款。

义务：

按照合同约定按时还款，不得逾期。

如有特殊情况需要提前还款，应提前向乙方提出申请。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供房产抵押，并有权在甲方违约时行使抵押权。

有权在借款合同到期时要求甲方偿还全部借款本金及利息。

义务：

按照合同约定提供借款，不得提前收回。

对甲方提供的房产抵押信息保密，不得泄露给第三方。

六、借款用途监督

1.用途监督

乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应提供相关证明材料。

如发现甲方使用借款进行非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

2.监督方式

①定期检查甲方的财务报表；

②要求甲方提供借款使用情况报告；

③对甲方进行现场检查。

七、还款监督与利息

1.还款监督

乙方有权监督甲方按时还款，甲方应提供还款凭证。

如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。

2.利息计算

借款利息按照合同约定的利率计算，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的借款存在质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交借款合同签订地的人民法院进行