抵押房屋贷款协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押房屋贷款协议书二零二五年

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.抵押房屋信息

抵押房屋名称为______，位于______，房屋所有权人为甲方。

抵押房屋的权属证明文件为______，该文件已由乙方审验无误。

2.抵押贷款额度

甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，作为贷款的担保，抵押贷款额度为______元。

甲方保证抵押房屋价值不低于抵押贷款额度，并承担因抵押房屋价值不足而产生的风险。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额

本协议约定的贷款金额为______元，该金额由甲方在贷款期限内按约定的还款方式偿还。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式与利率

1.还款方式

甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为______日。

2.利率

本贷款年利率为______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

四、违约责任

1.甲方违约

甲方如未按约定时间偿还贷款本金或利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息，并支付滞纳金。

甲方如未按约定使用贷款资金，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

2.乙方违约

乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

乙方如未按约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押房屋进行评估和审查，如发现房屋价值不足，有权要求调整贷款额度。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，并要求乙方相应调整剩余贷款期限和利率。

义务：

按照合同约定履行还款义务，确保贷款账户资金充足。

在贷款期间保持抵押房屋的完好状态，不得擅自变更房屋用途或结构。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监督，确保贷款资金的安全使用。

如甲方违约，有权依法处置抵押房屋，以清偿贷款本息。

义务：

按照合同约定发放贷款，不得擅自提高贷款利率或缩短贷款期限。

对甲方的个人信息和贷款情况保密，不得泄露给第三方。

六、房屋评估与价值

1.评估机构

乙方委托具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，评估费用由乙方承担。

2.评估结果

评估机构出具评估报告，确定抵押房屋的价值，该价值作为贷款额度的依据。

七、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方在收到甲方提供的所有必要文件后，应在______个工作日内发放贷款。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

八、贷款还款与终止

1.还款计划

乙方应根据甲方的还款能力和贷款合同约定，制定合理的还款计划。

2.贷款终止

如甲方提前偿还全部贷款本金，乙方应在收到款项后______个工作日内终止贷款合同。

如甲方在贷款期限内死亡或丧失民事行为能力，乙方有权终止贷款合同，并要求甲方指定的继承人继续履行还款义务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押房屋贷款协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押房屋贷款协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二