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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业综合服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2质量监督

4.3质量责任

5.安全保障

5.1安全管理制度

5.2应急预案

5.3责任追究

6.物业设施管理

6.1设施维护

6.2设施更新

6.3设施使用

7.绿化养护

7.1绿化面积

7.2绿化养护标准

7.3绿化责任

8.清洁卫生

8.1清洁区域

8.2清洁标准

8.3清洁责任

9.环保与节能减排

9.1环保要求

9.2节能减排措施

9.3责任追究

10.人力资源管理

10.1人员配置

10.2培训与考核

10.3薪酬福利

11.服务合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：学校

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.服务内容

2.1服务范围

2.1.1物业管理区域：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等校内所有建筑物及其附属设施。

2.1.2服务项目：包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、人力资源管理等。

2.2服务标准

2.2.1环境卫生：每日清扫、垃圾清理，保持环境整洁。

2.2.2绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，确保绿化植物生长良好。

2.2.3设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

2.2.4安全保障：24小时值班巡逻，确保校园安全。

2.2.5人力资源：配备充足、专业的服务人员，提供优质服务。

2.3服务期限

2.3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.1.1甲方支付乙方每月物业管理服务费人民币拾万元整（￥100,000.00）。

3.1.2费用计算方式：按实际服务面积及服务项目计算。

3.2支付方式

3.2.1甲方应于每月5日前支付乙方上一个月的服务费用。

3.2.2支付方式：银行转账。

3.3付款时间

3.3.1付款时间：每月5日。

4.服务质量要求

4.1服务质量标准

4.1.1环境卫生：保持环境整洁，无垃圾、杂物。

4.1.2绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害。

4.1.3设施设备维护：设施设备运行正常，无故障。

4.1.4安全保障：校园安全，无安全事故发生。

4.2质量监督

4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

4.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督。

4.3质量责任

4.3.1乙方对提供的服务质量负责，如出现质量问题，乙方应立即采取措施予以整改。

5.安全保障

5.1安全管理制度

5.1.1乙方应建立健全安全管理规章制度，确保校园安全。

5.1.2乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。

5.2应急预案

5.2.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。

5.2.2乙方应定期进行应急演练，提高应对能力。

5.3责任追究

5.3.1如发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

6.物业设施管理

6.1设施维护

6.1.1乙方负责对物业设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

6.1.2乙方应确保设施完好，无安全隐患。

6.2设施更新

6.2.1乙方应根据设施老化情况进行更新，提高设施使用效果。

6.2.2更新费用由甲方承担。

6.3设施使用

6.3.1甲方应合理使用设施，避免损坏。

6.3.2如设施损坏，甲方应承担相应责任。

8.绿化养护

8.1绿化面积

8.1.1绿化面积共计平方米，包括但不限于校园内的公共绿地、道路两旁的行道树等。

8.1.2绿化面积分布详见附件一。

8.2绿化养护标准