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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无锡市科研实验室租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1实验室出租方信息

1.2实验室承租方信息

2.实验室基本情况

2.1实验室位置

2.2实验室面积

2.3实验室设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.安全责任

9.1出租方安全责任

9.2承租方安全责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1实验室出租方信息

名称：无锡市科研实验室出租有限公司

地址：无锡市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2实验室承租方信息

名称：无锡市科技有限公司

地址：无锡市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.实验室基本情况

2.1实验室位置

位于无锡市区路号，具体地址为栋室。

2.2实验室面积

实验室总面积为100平方米，其中实验区域60平方米，办公区域40平方米。

2.3实验室设施设备

实验室内配备有标准实验台、通风柜、精密仪器等实验设备，具体清单如下：

实验台：5套

通风柜：2台

精密仪器：3台

办公桌椅：10套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

自2024年1月1日起开始租赁。

3.2租赁结束日期

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。

4.2支付时间

租金每月1日前支付，支付方式为银行转账。

4.3支付方式

承租方应在每月1日前将租金汇入出租方指定账户。

5.租赁费用

5.1水电费

水费、电费由承租方自行承担，按实际使用量结算。

5.2物业管理费

物业管理费为每月人民币500元，按月支付。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由承租方承担。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币5,000元。

6.2保证金缴纳时间

承租方应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳租赁保证金。

6.3保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

承租方仅可在租赁范围内使用实验室，包括实验、办公等用途。

7.2使用限制

承租方不得在实验室内进行任何违法活动，不得改变实验室的结构和用途，不得损害实验室设施设备。

8.维修与保养

8.1出租方责任

出租方负责实验室的日常维护保养，确保实验室设施设备处于良好状态。如设施设备出现故障，出租方应在接到通知后24小时内进行维修。

8.2承租方责任

承租方应合理使用实验室设施设备，避免损坏。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。

9.安全责任

9.1出租方安全责任

出租方负责实验室的安全设施设备的维护，确保其符合国家安全标准。出租方应定期对实验室进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

9.2承租方安全责任

承租方在使用实验室过程中，应遵守国家有关安全法规和实验室安全操作规程，确保实验室安全。承租方应定期对实验室进行安全自查，发现安全隐患立即报告出租方并采取措施消除。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。包括但不限于未按时支付租金、擅自改变实验室用途、损坏设施设备等。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算方式为：每月租金的10%，最高不超过三个月租金总