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解除租赁合同之补偿协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体解除租赁合同的原因]，双方经友好协商，一致同意提前解除上述租赁合同，并就解除租赁合同的相关补偿事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及相关服务具体描述

1.租赁房屋

甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。

3.配套服务

在租赁期间，甲方为乙方提供了[描述相关配套服务，如物业管理、水电供应等]服务。

二、解除租赁合同的时间及方式

1.双方一致同意，自本协议生效之日起，《租赁合同》正式解除。

2.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。腾空房屋时，乙方应确保房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，应照价赔偿。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议的约定，按时腾空并交还租赁房屋。

有权要求乙方支付本协议约定的各项补偿费用。

2.义务

按照本协议的约定，向乙方支付解除租赁合同的补偿款。

在乙方腾空并交还租赁房屋后，与乙方共同办理相关交接手续，并出具书面的交接证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议的约定，支付解除租赁合同的补偿款。

在腾空并交还租赁房屋前，有权按照租赁合同的约定，正常使用租赁房屋。

2.义务

按照本协议的约定，按时腾空并交还租赁房屋。

向甲方提供真实有效的身份信息及相关资料。

承担租赁期间因自身使用租赁房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。

四、补偿费用及支付方式

（一）补偿费用明细

1.装修补偿

经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿款人民币[x]元。该装修补偿款是对乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修投入的补偿。乙方应向甲方提供装修费用的相关凭证，如装修合同、发票等，以供甲方核实。

2.搬迁补偿

甲方同意支付乙方搬迁补偿款人民币[x]元。该搬迁补偿款用于补偿乙方因解除租赁合同而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运费、运输费等。

3.经营损失补偿

考虑到乙方因解除租赁合同可能遭受的经营损失，甲方同意给予乙方经营损失补偿款人民币[x]元。乙方应向甲方提供相关经营数据及证明材料，以证明其经营损失的真实性。

（二）支付方式

甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将上述补偿费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定，按时向乙方支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金。

2.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议的约定，按时腾空并交还租赁房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁房屋，并要求乙方支付全部补偿费用及违约金。

2.若乙方在腾空并交还租赁房屋时，故意损坏租赁房屋内的设施设备，应照价赔偿，并按照损坏设施设备价值的[x%]向甲方支付违约金。

3.若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。