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购房合同交款协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产及交款事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，该房产所在建筑物总层数为[x]层。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房，需详细描述装修标准]。

2.配套设施

该房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、电梯、水电气暖供应系统等，如有特殊约定需详细说明]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行各项义务。

2.义务

保证所售房产的合法性，确保其拥有对该房产的合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房产未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房产。若因甲方原因未能按时交付房产，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

负责办理该房产的产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理产权登记手续过程中，应积极协助乙方提供相关资料，若因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。

交付房产时，应保证房屋及配套设施完好无损，符合本协议约定的交付标准。如发现房屋存在质量问题或配套设施无法正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，修复或更换的费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关配套设施，并保证所交付的房产及配套设施符合约定标准。

有权在甲方出现违约行为时，按照本协议约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定购房款的[x]%向甲方支付违约金。

配合甲方办理房产交易的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

在接收房产时，应按照本协议约定的标准对房屋及配套设施进行验收。如发现问题应及时向甲方提出书面异议，若未在合理期限内提出异议的，视为甲方交付的房产及配套设施符合约定标准。

三、购房款项及支付方式

1.购房款总额

乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款占购房款总额的比例为[x]%。

银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并确保在银行审批通过后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方因自身原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致无法按照本协议约定支付购房款的，乙方应在银行贷款审批结果确定后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额或按照甲方要求变更付款方式，否则视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。

尾款：在房产交付并办理完产权过户手续后[