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认购协议房产合同

?甲方（认购方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（出售方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发建设的房产，乙方同意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房产事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

房产基本信息

1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

2.房屋类型：[如住宅、商业、办公等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

3.房屋楼层：该房产位于第[x]层（如为多层建筑）或位于[具体楼层范围，如1518层，如为高层建筑]。

4.房屋交付标准：乙方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，并达到以下标准：

外墙：[描述外墙材质及外观要求]；

内墙：[描述内墙材质及粉刷要求]；

地面：[描述地面材质及处理要求]；

门窗：[描述门窗材质、类型及性能要求]；

厨房：[描述厨房设施配备要求]；

卫生间：[描述卫生间设施配备要求]；

其他：[如有其他特殊要求，在此详细说明]。

配套设施

1.小区规划配套：小区内配套建设有[配套设施名称，如花园、停车场、健身房、幼儿园等]，具体位置及相关权益以小区规划为准。

2.周边市政配套：该房产周边具备完善的市政配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等，保障居民正常生活需求。目前，周边[具体交通设施，如公交站点、地铁站等]距离房产较近，方便居民出行。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，享有优先购买该房产的权利。

有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，提供房产相关信息及资料。

对房产的质量、交付标准等事项享有知情权，并有权在合理时间内进行查验。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付认购定金及后续款项。

如实向乙方提供个人或企业相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

在签署正式购房合同前，遵守本协议约定及乙方的相关规定，不得擅自处分该认购房产。

乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及后续款项。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该认购房产进行处置，但应提前通知甲方。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产的土地性质、规划指标、建设进度、交付时间等。

按照本协议约定及相关法律法规规定，保障房产的质量及交付标准，按时完成房产建设及交付工作。

在甲方履行本协议约定的情况下，不得擅自将该认购房产另行出售给第三方。

三、认购定金及付款方式

认购定金

1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为甲方履行本协议及后续购房合同的担保。

2.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式购房合同并按照合同约定支付购房款，则认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在本协议约定的期限内签订正式购房合同或违反本协议其他约定，乙方有权没收认购定金。

付款方式

1.一次性付款

甲方应在与乙方签订正式购房合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：在签订正式购房合同之日起[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在房产建设进度达到[具体阶段，如主体结构完工等]后的[x]日内，甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在房产竣工验收合格后，交付使用前，甲方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.银行贷款

甲方应在签订正式购房合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

若甲方贷款申请获得银行批准，甲方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余购房款支付至乙方