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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容概述

2.3服务项目及标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护责任

5.2设备维修及更换

5.3设备更新改造

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3安全事故处理

7.保洁及绿化服务

7.1保洁服务内容

7.2绿化服务内容

7.3保洁及绿化服务标准

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

8.2业主委员会职责

8.3业主大会及业主委员会决议

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.1.2业主委员会名称：科技园区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业管理公司地址：市区路号

1.2.2业主委员会地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1物业管理公司联系人：

1.3.2物业管理公司联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主委员会联系人：

1.3.4业主委员会联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理公司负责科技园区内所有物业的日常管理与服务。

2.1.2管理范围包括但不限于住宅楼、办公楼、商业设施、公共设施等。

2.2服务内容概述

2.2.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.2.2绿化服务：包括公共区域的绿化养护、修剪等。

2.2.3维修服务：包括公共设施的日常维修、紧急抢修等。

2.2.4安全管理：包括公共区域的安全巡逻、门禁管理等。

2.3服务项目及标准

2.3.1保洁服务：每日进行一次公共区域清洁，每周进行一次垃圾清运。

2.3.2绿化服务：每月进行一次绿化养护，每季度进行一次修剪。

2.3.3维修服务：24小时内响应报修，48小时内完成维修。

2.3.4安全管理：24小时不间断安全巡逻，确保园区安全。

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。

3.2费用构成

3.2.1保洁费用：每月人民币元。

3.2.2绿化费用：每月人民币元。

3.2.3维修费用：根据实际维修情况按实结算。

3.2.4安全管理费用：每月人民币元。

3.3费用支付方式

3.3.1业主委员会于每月底前将费用支付至物业管理公司指定账户。

3.3.2支付账户信息：银行名称：银行；账户名称：物业管理有限公司；账号：X。

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.1.1负责园区内物业的日常管理与服务。

4.1.2确保园区内公共设施的正常运行。

4.1.3维护园区内公共秩序，保障业主合法权益。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守园区管理规定，不得违反法律法规。

4.2.2业主应配合物业管理公司的管理工作，及时缴纳相关费用。

4.3第三方责任

4.3.1第三方在园区内造成损失的，由第三方承担相应责任。

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护责任

5.1.1物业管理公司负责园区内公共设施的日常维护。

5.1.2业主负责自用设施的日常维护。

5.2设备维修及更换

5.2.1日常维修由物业管理公司负责，紧急抢修在24小时内响应。

5.2.2设备更换需经业主委员会同意，并按实际费用结算。

5.3设备更新改造

5.3.1设备更新改造需经业主委员会同意，并按实际费用结算。

5.3.2更新改造方案需提交业主大会审议通过。

8.业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开

8.1.