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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能生态社区商品房认购协议

本合同目录一览

1.认购方基本信息

1.1认购方名称

1.2认购方身份证号码

1.3认购方联系方式

2.出售方基本信息

2.1出售方名称

2.2出售方营业执照号码

2.3出售方联系方式

3.商品房基本信息

3.1商品房项目名称

3.2商品房楼栋及单元

3.3商品房房号

3.4商品房建筑面积

3.5商品房户型

3.6商品房装修情况

4.认购价格及支付方式

4.1认购价格

4.2认购价格组成

4.3认购款支付方式

4.4认购款支付时间

4.5认购款支付地点

5.认购保证金及退还

5.1认购保证金金额

5.2认购保证金支付方式

5.3认购保证金退还条件

5.4认购保证金退还时间

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间

6.2商品房交付条件

6.3商品房验收标准

6.4商品房验收程序

6.5商品房验收不合格处理

7.商品房产权转移

7.1商品房产权转移时间

7.2商品房产权转移手续

7.3商品房产权登记

8.商品房配套设施及服务

8.1商品房配套设施清单

8.2商品房配套服务内容

8.3配套设施及服务费用

9.交房前相关费用

9.1交房前相关费用明细

9.2交房前相关费用支付时间

9.3交房前相关费用支付方式

10.违约责任

10.1认购方违约责任

10.2出售方违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

13.4合同终止时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.认购方基本信息

1.1认购方名称：先生（女士）

1.2认购方身份证号码：05678

2.出售方基本信息

2.1出售方名称：房地产开发有限公司

2.2出售方营业执照号码：05

3.商品房基本信息

3.1商品房项目名称：智能生态社区

3.2商品房楼栋及单元：5号楼2单元

3.3商品房房号：502室

3.4商品房建筑面积：100平方米

3.5商品房户型：三室两厅一卫

3.6商品房装修情况：毛坯

4.认购价格及支付方式

4.1认购价格：人民币100万元整

4.2认购价格组成：包括房价、税费、配套费等

4.3认购款支付方式：分期支付，首付款30%，余款在合同签订后一年内付清

4.4认购款支付时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款于合同签订后一年内分四次支付

4.5认购款支付地点：银行支行

5.认购保证金及退还

5.1认购保证金金额：人民币5万元整

5.2认购保证金支付方式：现金或银行转账

5.3认购保证金退还条件：认购方按约定支付全部认购款且商品房交付后无违约行为

5.4认购保证金退还时间：商品房交付后30个工作日内退还

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间：2024年12月31日前

6.2商品房交付条件：商品房建设完毕，符合国家相关验收标准，并取得相关交付手续

6.3商品房验收标准：按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行

6.4商品房验收程序：认购方在商品房交付后7个工作日内组织验收

6.5商品房验收不合格处理：如验收不合格，出售方应在收到通知后15个工作日内进行整改，整改合格后方可交付认购方

7.商品房产权转移

7.1商品房产权转移时间：商品房交付后30个工作日内

7.2商品房产权转移手续：认购方按照国家相关法律法规办理产权登记手续

7.3商品房产权登记：认购方取得商品房产权证书后，将产权证书交出售方备案

8.商品房配套设施及服务

8.1商品房配套设施清单：

停车场：地下停车场，提供充足停车位

电梯：品牌电梯，每层设置电梯

绿化：社区绿化面积达到30%，设有休闲广场

安全设施：24小时安保巡逻，监控覆盖公共区域

健身设施：设有健身房、游泳池、篮球场等

物业服务：提供24小时物业服务，包括清洁、维修、安保等

8.2商品房配套服务内容：

物业管理费：每月每平方米人民币2元

健身中心使用费：免费提供健身房使用，游泳池按次收费

篮球场使用费：免