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房屋使用说明书

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供房屋相关设施及服务。

二、合同背景

甲方拥有房屋所有权，乙方具备合法租赁资格，双方经协商一致，达成租赁协议。

三、房屋基本情况

房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

四、租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方每月应支付甲方房屋租金人民币__________元。

（二）支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证房屋符合租赁要求，提供必要的设施及服务。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全、完好，并在合同签订前对房屋进行检查，确保不存在安全隐患。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的条件和标准向乙方提供房屋及附属设施的使用权。

3.甲方有义务在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。

4.甲方应遵守国家和地方的房屋租赁管理相关规定，不得违反租赁合同约定。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋钥匙，并确保乙方可以顺利入住。

6.甲方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应事先征得乙方的同意，并依法办理相关手续。

7.甲方应在租赁期间内，负责房屋内的物业管理事务，如水电费的缴纳、垃圾清理等。

8.甲方在租赁期间，不得因个人原因终止租赁关系，如因不可抗力原因需终止租赁，应提前通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应在租赁期间，爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆卸。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担赔偿责任。

5.乙方应遵守国家和地方的租赁管理规定，不得进行违法活动。

6.乙方在租赁期间，不得转租、转借房屋，如因特殊原因需要转让租赁权，应提前通知甲方并征得甲方同意。

7.乙方应在合同约定的租赁期限届满前，提前一个月通知甲方，办理退房手续。

8.乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响其他房屋使用者的合法权益。

双方的权利：

甲方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，并承担违约责任。

2.甲方有权在乙方违约时，采取必要措施保护自己的合法权益。

3.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢复原状。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。

2.乙方有权在房屋及设施出现问题时，要求甲方及时修复。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得房屋及附属设施的返还。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同租赁房屋的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等一切与房屋租赁相关的费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）乙方应于每月__________日前向甲方支付当月房屋租金，租金总额为人民币__________元，分__________期支付，每期支付人民币__________元。

（2）首期租金应在乙方签订本合同时一次性支付，其余租金按月支付。

（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当