二零二五版出售商铺合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版出售商铺合同范例

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

商铺权属证明文件：______

2.商铺质量要求

甲方保证所出售的商铺符合国家相关法律法规的要求，权属清晰，无任何法律纠纷。

商铺应为完好状态，无重大结构性缺陷，不影响正常使用。

二、交易条件

1.交易价格

商铺交易价格为______元。

该价格包含商铺的建筑物、土地使用权以及相关配套设施。

2.交易方式

乙方应按照甲方的要求，在合同签订后______个工作日内支付全部交易款项。

交易款项可采取银行转账或现金支付的方式。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内办理相关产权过户手续。

2.交付地点

商铺交付地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.合同解除

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据市场情况调整商铺售价，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商铺，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买商铺后，有权要求甲方按照约定交付商铺。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付商铺交易款项。

在收到商铺后，负责商铺的维护和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

乙方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、权属证明文件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商铺交付进度，在甲方按照合同约定交付一定比例的商铺后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商铺交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照未交付商铺价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因商铺质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付商铺交易款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。