二手房交易防骗指南二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易防骗指南二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______，建成年份为______年。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），面积为______平方米，户型为______，建成年份为______年。

房屋应符合国家相关房屋交易规定，无任何法律纠纷和权属问题。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。

房屋的质量应符合甲方对居住舒适性和安全性的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何故障或损害。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方拟购买房屋的价格为______元（大写：______）。

房屋价格根据房屋的实际情况和市价综合确定，最终价格以双方协商一致为准。

2.付款方式

甲方将通过______方式支付房屋价款，具体付款时间及金额如下：

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付；

余款：______元，于房屋过户后______个工作日内支付。

三、交易时间与地点

1.交易时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方。

交易时间可根据双方实际情况协商调整。

2.交易地点

房屋交易地点为______（详细地址），双方应在该地点完成房屋的交付和过户手续。

四、合同违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供虚假信息导致交易的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与实际情况不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。

有权根据房屋实际情况和交易进展调整交易条件，但应提前与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋交易，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成房屋交付后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，并确保房屋权属清晰、无法律纠纷。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查验与过户

1.查验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.过户手续

双方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，办理房屋过户手续。

乙方应在合同签订后______个工作日内（具体时长）配合甲方办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续办理完毕且甲方入住后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、装修损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在虚假信息或质量问题，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲