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卖房独家委托合同范本2025年通用

合同编号：__________

卖房独家委托合同范本2025年通用

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋产权证号：____________，房屋结构及面积：____________，房屋所有权人：____________。

1.2房屋现状：____________，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。

1.3甲方承诺该房屋符合国家及地方关于房屋销售的相关规定，具备上市交易条件。

二、独家委托事项

2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

2.2乙方有权在代理期限内以自己的名义对外发布房屋出售信息，寻找购房客户，并负责与购房客户进行洽谈、协商。

2.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作，并确保房屋交易的顺利进行。

2.4甲方应配合乙方进行房屋销售工作，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方进行房屋展示、带领购房客户看房等。

三、费用及支付

3.1甲方应向乙方支付独家代理费用，费用标准为房屋成交总价的____________%，支付方式为房屋成交后一次性支付。

3.2甲方应承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。

3.3乙方应按照合同约定，及时向甲方支付费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为房屋成交总价的____________%。

4.2若乙方在代理期限内未能成功出售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（委托人）：

____________年____________月____________日

乙方（受托人）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋交易税费计算公式

4.独家代理协议

5.房屋买卖合同范本

6.付款凭证复印件

7.房屋过户手续指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料，导致乙方无法开展销售工作。

2.甲方未配合乙方进行房屋销售工作，影响房屋出售进度。

3.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用。

4.乙方在代理期限内未能成功出售房屋，且非因甲方原因导致。

5.甲方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。

三、法律名词及解释：

1.独家代理：指甲方将其房屋出售权独家委托给乙方，乙方在代理期限内拥有房屋出售的独家权益。

2.代理期限：指双方约定乙方作为甲方房屋出售独家代理的有效期限。

3.成交总价：指房屋买卖双方达成交易意向后，确定的房屋交易总金额。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间提供房屋相关资料：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料，同时可提前准备相关资料，以减少等待时间。

2.甲方未配合乙方进行房屋销售工作：乙方应积极与甲方沟通，说明配合的重要性，争取其支持与配合。

3.乙方未按约定时间向甲方支付代理费用：乙方应及时支付代理费用，如遇特殊情况，应提前与甲方沟通说明。

4.乙方在代理期限内未能成功出售房屋：乙方应分析原因，调整销售策略，与甲方共同寻求解决方案。

5.甲方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用：乙方应明确费用承担事项，与甲方协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出售。

2.乙方为房地产经纪公司，愿意接受甲方委托，协助出售房屋。

3.双方希望通过签订独家委托合同，明确双方权利义务，确保房屋交易顺利进行。

4.适用于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号的房屋出售业务。