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按揭合同和抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，成立于××年××月××日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××有限公司”，成立于××年××月××日，住所地为××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方所持有的房产，房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××。乙方愿意将该房产出售给甲方，双方经过友好协商，就本次交易达成一致，特此签订本按揭合同和抵押合同。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订是为了确保甲方购买乙方所持有的房产，并按照约定的条件和期限支付价款；乙方同意将房产出售给甲方，并按照约定的条件和期限办理过户手续。

本合同的签订是为了明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。甲方应按照约定的条件和期限支付价款，乙方应按照约定的条件和期限办理过户手续，并保证房产的真实、合法和有效。

本合同的签订是为了保护双方的合法权益，维护交易的安全和稳定。双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务，如有一方违约，应承担违约责任。同时，双方应共同承担不可抗力带来的风险和损失。

本合同的签订是为了解决双方在交易过程中可能发生的争议，维护交易的顺利进行。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同规定的条款外，双方还可以在合同附件中约定其他条款。双方应认真履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方购买乙方所持有的房产，并按照约定的条件和期限支付价款；乙方同意将该房产出售给甲方，并按照约定的条件和期限办理过户手续。具体内容包括但不限于：房产的买卖、价款的支付、过户手续的办理、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是×××有限公司，即买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是×××有限公司，即卖方/承租方/服务提供方。

3.“房产”指的是位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

4.“价款”指的是甲方购买乙方所持有的房产所需支付的金额，具体金额在本合同中约定。

5.“过户手续”指的是将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定的条件和期限支付价款。

2.甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限办理过户手续。

3.甲方应按照约定的时间和方式支付价款，如迟延支付，应承担违约责任。

4.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.甲方应对房产的真实、合法和有效性进行核实，并承担相应的风险和损失。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的条件和期限支付价款。

2.乙方有权要求甲方协助办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.乙方应按照约定的条件和期限办理过户手续，并将房产的所有权转移给甲方。

4.乙方应保证房产的真实、合法和有效性，如存在瑕疵或纠纷，应承担相应的责任。

5.乙方应在甲方支付价款后，按照约定的方式和时间交付房产。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），上述价款以下简称“价款”。甲方应按照以下方式支付价款：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】元整作为定金，定金在乙方履行完毕过户手续并将房产所有权转移给甲方后转为价款的一部分。

2.乙方办理过户手续并将房产所有权转移给甲方后【】日内，甲方支付剩余的价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

上述支付价款的时间和方式，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行，迟延支付的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的履行期限为【】个月。甲乙双方应在该履行期限内履行完毕本合同约定的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付定金。

2.乙方应在本合同生效后【】日内开始办