南京房地产抵押合同书2025年度专业范本.docx

南京房地产抵押合同书2025年度专业范本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如位置、面积、用途等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定要求。

2.抵押物权利要求

乙方保证所提供的抵押物拥有完全的所有权或使用权，且不存在任何权利瑕疵。

乙方承诺在抵押期间，不得对抵押物进行处分、转让、赠与、出租等行为，不得设置任何权利负担。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元（大写：______）。

甲方有权根据抵押物的评估价值及市场行情，对抵押金额进行调整。

2.抵押期限

本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在抵押期限届满前，向甲方偿还全部抵押债务。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照本合同约定的还款方式，分期偿还抵押债务。

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

2.还款期限

乙方应在每个还款日按时足额偿还当期应还款项。

还款日为每月______日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间偿还抵押债务的，应向甲方支付______的滞纳金。

2.乙方在抵押期间，如对抵押物进行处分、转让、赠与、出租等行为，或设置任何权利负担，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.如因乙方原因导致抵押物价值降低，甲方有权要求乙方追加抵押物或提高抵押金额。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据抵押物的实际情况调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物评估所需的信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与检查

1.评估方式

乙方在签订合同前应对抵押物进行评估，确保抵押物的价值符合合同要求。

甲方在收到抵押物后，有权要求乙方提供评估报告，并在一定期限内进行复核。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的抵押物名称、状况、价值要求以及国家相关法律法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。

七、登记与手续

1.登记时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理抵押登记手续。

甲方应在收到乙方提供的全部必要文件后______个工作日内（具体时长）完成抵押登记。

2.手续费用

抵押登记手续费用由乙方承担，甲方在办理登记手续时产生的相关费用由双方另行协商。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理抵押登记，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间提供抵押物或提供不符合要求的抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物价值低于合同约定，应负责提供价值相当的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物价值不足给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方