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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市住宅租赁合同（含水电费结算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.水电费结算

5.1水电费承担方

5.2水电费计量标准

5.3水电费结算方式

6.房屋维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用限制

7.1不得擅自改变房屋结构

7.2不得擅自改变房屋用途

7.3不得损害房屋设施

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2退还条件

8.3退还流程

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3解除合同程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1甲方承诺事项

11.2乙方承诺事项

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1房屋租赁登记证

13.2房屋租赁合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：日照市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：日照市区路号

1.1.3甲方联系人：张先生

1.1.4甲方联系电话：1385678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：日照市科技有限公司

1.2.2乙方地址：日照市区路号

1.2.3乙方联系人：李女士

1.2.4乙方联系电话：139

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：日照市

2.1.2房屋所在区域：区

2.1.3房屋所在街道：街道

2.1.4房屋具体地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.2.3住房面积：80平方米

2.3房屋结构

2.3.1建筑结构：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.3.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

2.4房屋设施

2.4.1厨房：燃气灶、抽油烟机、橱柜

2.4.2卫生间：马桶、淋浴间、热水器

2.4.3客厅：沙发、电视、空调

2.4.4卧室：床、衣柜、床头柜

2.4.5其他设施：洗衣机、冰箱、热水器

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币5000元整

4.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付，采用银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的滞纳金，并有权解除合同。

5.水电费结算

5.1水电费承担方：乙方承担房屋内的水电费

5.2水电费计量标准：按照国家规定的标准执行，以实际用量为准

5.3水电费结算方式：每月结算，每月的25日前支付，采用银行转账方式支付至水电费代收机构指定账户

6.房屋维修与保养

6.1甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养

6.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的维修和保养，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用

6.3维修费用承担：甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担

7.房屋使用限制

7.1不得擅自改变房屋结构：乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先取得甲方书面同意

7.2不得擅自改变房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意

7.3不得损害房屋设施：乙方不得损害房屋设施，如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担维修费用

8.租赁保证金

8.1保证金金额：租赁保证金为人民币10000元整

8.2退还条件：

8.2.1租赁期满，乙方按照合同约定将房屋完好无损地交还给甲方；

8.2.2乙方提前解除合同，并支付全部租金及水电费；

8.2.3乙方在租赁期间未发生违反合同约定的行为。

8.3退还流程：

8.3.1乙方在租赁期满或满足退还条件后，向甲方提出退还保证金申请；

8.3.2甲方在收到乙方申请后五个工作日内，对房屋