门面房买卖合同2025年.docx

门面房买卖合同精选2025年通用

合同编号：__________

门面房买卖合同精选2025年通用

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.3验收合格的，乙方应签署房屋验收单，视为交付完成。

第四条税费承担

4.1双方同意，与本房屋买卖有关的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证本合同的真实性、合法性，并确保房屋的所有权能够顺利转移给乙方。

5.2乙方应按约定时间支付房款，并接受房屋的交付。

5.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方退还部分或全部房款，并支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋规划用途证明

4.房屋验收单

5.房屋买卖合同税费计算表

6.房屋所有权转移证明

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。

2.甲方未按合同约定提供房屋所有权转移的必要文件。

3.乙方未按合同约定支付房款。

4.乙方未按合同约定接受房屋交付。

5.因甲方原因导致房屋所有权转移失败。

6.因乙方原因导致房屋所有权转移失败。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地使用、收益的权利。

3.契税：指房屋买卖合同中，买方应向国家缴纳的税费。

4.印花税：指房屋买卖合同中，双方应向国家缴纳的税费。

5.营业税：指房屋买卖合同中，卖方应向国家缴纳的税费。

6.个人所得税：指房屋买卖合同中，卖方应向国家缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付与约定不符：买方应及时与卖方沟通，要求卖方进行修复或退还部分房款。

2.房屋所有权转移失败：买卖双方应再次核实各自的权利义务，确保符合合同约定的条件。如问题仍无法解决，可寻求法律途径。

3.买方未按约定支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。

4.卖方未按约定交付房屋：买方有权要求卖方退还部分或全部房款，并支付违约金。

5.遇到法律纠纷：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的门面房买卖。

2.企业之间的门面房买卖。

3.门面房租赁期满后，承租人选择购买该房屋。

4.开发商出售新建门面房。

5.门面房买卖涉及的税费计算。

6.门面房买卖合同的签订与履行。