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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度绿色住宅区物业管理权调整协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止条件

1.5协议变更程序

2.物业管理区域范围

2.1绿色住宅区名称及具体位置

2.2物业管理范围划分

2.3物业管理区域界限

3.物业管理权调整内容

3.1调整原因

3.2调整范围

3.3调整方式

3.4调整期限

4.物业管理权移交程序

4.1移交前准备工作

4.2移交双方责任

4.3移交时间

4.4移交手续

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3临时物业管理服务

5.4特殊物业管理服务

6.物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2物业管理服务标准规范

6.3物业管理服务考核办法

7.物业管理费用

7.1物业管理费收费标准

7.2物业管理费缴纳方式

7.3物业管理费缴纳期限

7.4物业管理费结算方式

8.物业管理合同期限

8.1合同期限

8.2合同续签条件

8.3合同终止条件

8.4合同解除程序

9.物业管理权调整后权益保障

9.1物业管理权调整前权益保障

9.2物业管理权调整后权益保障

9.3权益纠纷解决机制

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理区域划分图

12.2附件二：物业管理服务内容清单

12.3附件三：物业管理费用标准

12.4附件四：物业管理合同期限

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2物业使用方：乙方

1.1.3甲方全称：X物业管理有限公司

1.1.4乙方全称：X绿色住宅区业主委员会

1.1.5甲方法定代表人：

1.1.6乙方法定代表人：

1.2协议签订日期：2024年1月1日

1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4协议终止条件

1.4.1乙方解散或物业管理区域不再存在

1.4.2双方协商一致决定终止协议

1.4.3法律法规规定应终止协议的其他情形

1.5协议变更程序

1.5.1双方协商一致后，应以书面形式修改协议内容

1.5.2修改后的协议应经双方签字盖章后生效

2.物业管理区域范围

2.1绿色住宅区名称及具体位置

2.1.1绿色住宅区名称：X绿色住宅区

2.1.2具体位置：位于市区街道号

2.2物业管理范围划分

2.2.1绿色住宅区内所有住宅楼、公共设施、绿化带等

2.2.2绿色住宅区周边道路、停车场等公共区域

2.3物业管理区域界限

2.3.1以绿色住宅区规划红线为界

3.物业管理权调整内容

3.1调整原因

3.1.1为提高物业管理水平，优化资源配置

3.2调整范围

3.2.1绿色住宅区物业管理权从乙方调整至甲方

3.3调整方式

3.3.1双方协商一致，签订物业管理权调整协议

3.3.2乙方配合甲方完成物业管理权的移交

3.4调整期限

3.4.1物业管理权调整期限为自协议生效之日起至2024年12月31日

4.物业管理权移交程序

4.1移交前准备工作

4.1.1乙方应向甲方提供绿色住宅区相关资料，包括但不限于业主信息、物业设施清单等

4.1.2甲方应派员对绿色住宅区进行实地考察，了解物业管理现状

4.2移交双方责任

4.2.1乙方应确保移交的资料真实、完整、准确

4.2.2甲方应妥善接收并保管移交的资料

4.3移交时间

4.3.1自协议生效之日起30日内完成移交

4.4移交手续

4.4.1双方应签订移交清单，明确移交内容

4.4.2双方应办理相关手续，包括但不限于产权登记、合同变更等

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.1.1保安巡逻

5.1.2清洁卫生

5.1.3公共设施维护

5.2专项物业管理服务

5.2.1业主活动组织

5.2.2绿化养护

5.2.3停车管理

5.3临时物业管理服务

5.3.1应急事件处理

5.3.2