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转让二手房产合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房产（以下简称该房产），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋产权证书号为：[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。

该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、面积大小等]。

房屋装修情况：[说明房屋装修的程度及主要装修内容，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。

2.附属设施设备

该房产配套的附属设施设备包括但不限于：[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等，并注明品牌、型号及状况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付房产转让款。

有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定行使相应权利。

2.义务

保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等权利受限情形，且不存在其他可能影响乙方正常使用及取得产权的障碍。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在质量瑕疵、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记手续。办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定各自承担。

在房产交付前，负责处理该房产所产生的水、电、燃气、物业等各项费用，并保证交接时该房产处于正常使用状态，无欠费等情况。

在本合同约定的时间内，将该房产及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续、按时交付房产等。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，取得该房产的合法产权。

在房产交付后，有权对该房产进行正常使用和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。

在签订本合同后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。

在接收房产时，应按照合同约定及双方共同查验的结果，对房产及附属设施设备进行妥善接收和保管。如发现房产及附属设施设备存在与交接清单不符或损坏等情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。

在房产过户手续办理过程中，应遵守法律法规及相关部门的规定，积极配合甲方完成各项手续。

三、房产转让款及支付方式

1.房产转让款

经双方协商一致，该房产转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作房产转让款。

剩余房产转让款人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在