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车库租住合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有车库使用需求，甲方愿意将其拥有的车库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：甲方将位于[具体小区名称及门牌号]的车库出租给乙方使用。该车库为[独立车库/连体车库]，建筑面积为[x]平方米。

2.车库设施：

车库内配备有[照明设施/通风设施/排水设施等具体设施]。

乙方可使用车库内的现有空间，但不得擅自改变车库的结构和用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。

2.支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金以[现金/银行转账/微信支付/支付宝支付等具体支付方式]支付至甲方指定的账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如采用微信支付或支付宝支付，甲方微信号为：__________________，支付宝账号为：__________________。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、车库损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方合理使用车库，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

甲方应保证车库的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定提供车库及相关设施，并在租赁期间负责对车库及设施进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致车库及设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需对车库进行改建、扩建或其他影响乙方使用的行为，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用车库及相关设施。

在租赁期间，乙方因合理使用需要，可对车库进行必要的装饰装修，但不得改变车库的主体结构和用途。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将车库恢复原状。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用车库及相关设施，不得擅自改变车库的结构和用途，不得在车库内从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车库，并保证车库及设施完好无损。如乙方未交还或交还的车库及设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修与保养

1.甲方责任：

租赁期间，车库主体结构的维修责任由甲方承担。

甲方应定期对车库的照明、通风、排水等设施进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方责任：

乙方应合理使用车库及设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。

因乙方使用不当或人为造成的车库及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定提供车库或擅自解除合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若