深圳二手房买卖合同书.docVIP

深圳二手房买卖合同书范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

2.买方信息

乙方对所购房屋的情况已充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于深圳市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋户型

__________室__________厅__________卫。

4.房屋产权情况

该房屋产权为__________（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

三、房屋交易价格及付款方式

1.成交价格

该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式及时间

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过__________（如银行贷款、公积金贷款等）方式支付给甲方。乙方应在__________年__________月__________日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在__________日内以现金方式补足房款。

四、定金及违约责任

1.定金金额

如前所述，定金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。

（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。

3.违约责任的认定及赔偿

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

（2）若乙方未能按本合同约定的时间支付房款或配合办理贷款手续，每逾期一日，乙方应按未付房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方应按房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能正常使用。

（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

（2）甲方应将房屋钥匙、相关权证及资料交付给乙方。

六、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。

（2）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、税费承担

1.各类税费的分担方式

（1）契税：由__________（甲方/乙方）承担。

（2）增值税：由__________（甲方/乙方）承担。

（3）个人所得税：由__________（甲方/乙方）承担。

（4）印花税：由