二零二四年度物业托管服务合同范本，适用于酒店式公寓与商业街区3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业托管服务合同范本，适用于酒店式公寓与商业街区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业托管服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间

2.4服务质量保证

3.物业费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付时间

3.3物业服务费支付方式

3.4其他费用及支付

4.物业维护与维修

4.1维护责任

4.2维修责任

4.3故障报修程序

4.4维修费用承担

5.安全管理

5.1安全防范措施

5.2安全责任

5.3事故处理程序

5.4应急预案

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务费用明细表

12.3附件三：安全管理制度

12.4附件四：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

13.2协商不成，提交仲裁或诉讼解决

14.合同签署

14.1双方代表签字盖章

14.2合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方法定代表人：

1.1.3业主方名称：酒店式公寓业主委员会

1.1.4业主方法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

1.2.1物业服务方注册地址：市区路号

1.2.3业主方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

2.物业托管服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1酒店式公寓公共区域的物业管理

2.1.2商业街区公共区域的物业管理

2.2服务项目及标准

2.2.1公共区域清洁卫生

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡查

2.2.4公共区域设施设备维护

2.2.5公共区域秩序维护

2.2.6公共区域应急处理

2.3服务时间

2.3.1周一至周日全天24小时不间断服务

2.4服务质量保证

2.4.1服务质量符合国家相关标准

2.4.2服务质量不合格，物业服务方负责整改

3.物业费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.1.1酒店式公寓每平方米每月2元

3.1.2商业街区每平方米每月3元

3.2物业服务费支付时间

3.2.1每季度首月10日前支付当季度物业服务费

3.3物业服务费支付方式

3.3.1通过银行转账支付至物业服务方指定账户

3.4其他费用及支付

3.4.1水电费由业主自行缴纳

3.4.2其他费用按照实际发生情况缴纳

4.物业维护与维修

4.1维护责任

4.1.1物业服务方负责公共区域的日常维护

4.2维修责任

4.2.1物业服务方负责公共区域设施设备的维修

4.3故障报修程序

4.3.1业主发现故障，应立即向物业服务方报修

4.4维修费用承担

4.4.1维修费用由维修责任方承担

5.安全管理

5.1安全防范措施

5.1.1安装监控摄像头，实行24小时监控

5.1.2定期进行安全检查，消除安全隐患

5.2安全责任

5.2.1物业服务方负责公共区域的安全管理

5.3事故处理程序

5.3.1事故发生后，物业服务方应立即采取措施处理

5.4应急预案

5.4.1制定应急预案，应对突发事件

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.1.1享有物业服务

6.1.2享有对物业管理工作的监督权

6.2业主义务

6.2.1遵守物业管理规章制度

6.2.2维护公共区域环境

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1物业服务方未按约定提供服务

7.1.2业主未按约定缴纳物业服务费

7.2违约责任承担

7.2.1物业服务方未按约定提供服务，业主有权要求赔偿

7.2.2业主未按约