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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能社区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安保

2.4公共设施维护

2.5公共秩序维护

2.6室内设施维修

2.7业主投诉处理

3.物业服务内容与标准

3.1清洁服务标准

3.2绿化管理标准

3.3安保服务标准

3.4设施维护标准

3.5公共秩序维护标准

3.6室内设施维修标准

4.物业服务费用

4.1服务费计算方式

4.2服务费收取标准

4.3服务费缴纳时间

4.4服务费调整机制

5.物业服务期限

5.1合同签订日期

5.2合同生效日期

5.3合同终止条件

5.4合同续签条件

6.业主权益保障

6.1业主参与决策的权利

6.2业主监督物业服务的权利

6.3业主投诉处理机制

6.4业主隐私保护

7.物业服务企业责任

7.1服务质量保证

7.2安全管理责任

7.3设施设备维护责任

7.4业主信息保密责任

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约金计算方式

8.4违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1物业服务内容明细表

11.2物业服务费用明细表

11.3物业服务标准明细表

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2签署日期

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2备案日期

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2特殊情况下的处理机制

14.3合同变更与解除的条件

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：省市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条物业服务范围

2.1公共区域清洁：每日进行两次公共区域清洁，保持地面、墙面、楼梯、电梯间等区域的清洁卫生。

2.2公共区域绿化：每月进行两次公共区域绿化维护，包括修剪树枝、浇水、施肥等。

2.3公共区域安保：24小时安保巡逻，确保小区安全。

2.4公共设施维护：定期对小区内的电梯、水泵、消防设施等进行检查和维护。

2.5

公共秩序维护：维护小区内公共秩序，包括处理噪音、乱停车等问题。

2.6室内设施维修：及时响应业主报修，确保室内设施正常运行。

2.7业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理业主提出的合理投诉。

第三条物业服务内容与标准

3.1清洁服务标准：按照《城市环境卫生管理规定》执行，保持公共区域清洁卫生。

3.2绿化管理标准：按照《城市园林绿化管理规定》执行，确保绿化植物生长良好。

3.3安保服务标准：按照《中华人民共和国保安服务管理条例》执行，保障小区安全。

3.4设施维护标准：按照《中华人民共和国物业管理条例》执行，确保设施设备正常运行。

3.5公共秩序维护标准：按照《中华人民共和国治安管理处罚法》执行，维护小区公共秩序。

3.6室内设施维修标准：按照《中华人民共和国物业管理条例》执行，及时响应业主报修。

第四条物业服务费用

4.1服务费计算方式：根据《中华人民共和国物业服务收费管理办法》执行，按建筑面积计收。

4.2服务费收取标准：每平方米每月收取人民币2元。

4.3服务费缴纳时间：每月1日至5日缴纳当月服务费。

4.4服务费调整机制：根据物价部门规定和市场变化，每两年调整一次服务费标准。

第五条物业服务期限

5.1合同签订日期：2024年3月1日

5.2合