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租赁合同授权委托书2025年通用

合同编号：__________

租赁合同授权委托书

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鉴于甲方为合法拥有并根据本委托书所载条款出租包括但不限于房产、设备、物品等租赁物的合法权利人；

鉴于乙方愿意接受甲方的租赁物，并愿意遵守本委托书所载条款；

基于双方友好协商，甲方同意授权乙方作为其代表，根据本委托书所载条款行使与租赁物相关的各项权利；

基于上述前提，双方达成如下协议：

一、授权范围

1.2乙方有权根据主合同的约定，将租赁物转租给第三方的权利。

1.3乙方有权在主合同约定的范围内，对租赁物进行必要的改造、装修。

1.4乙方有权在主合同约定的范围内，对租赁物进行使用、处置。

二、授权期限

2.1本委托书的授权期限为自双方签署之日起至主合同约定的租赁期限届满之日止。

2.2如主合同约定的租赁期限延长，本委托书的授权期限相应延长。

三、授权条件

3.1乙方应按照主合同的约定支付租金、费用。

3.2乙方应按照主合同的约定，对租赁物进行使用、管理、维护。

3.3乙方应按照主合同的约定，履行合同约定的其他义务。

四、授权限制

4.1乙方不得将租赁物转租给不符合主合同约定条件的第三方。

4.2乙方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。

4.3乙方不得将租赁物用于非法用途或者违反主合同约定的用途。

4.4乙方不得在租赁物上进行任何可能危害甲方权益的行为。

五、违约责任

5.1如乙方未按照主合同的约定支付租金、费用，甲方有权解除本委托书，并要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照主合同的约定使用、管理、维护租赁物，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3如乙方转租给第三方的行为违反了主合同的约定，甲方有权解除本委托书，并要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方因本委托书或主合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本委托书自双方签字或盖章之日起生效。

7.2本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2025年

一、附件列表：

1.租赁合同授权委托书

2.租赁合同

3.租金支付证明

4.租赁物使用、管理、维护记录

5.租赁物转租证明

6.租赁物改造、装修申请

7.授权委托书解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照主合同约定支付租金、费用，视为违约。

2.乙方未按照主合同约定使用、管理、维护租赁物，视为违约。

3.乙方转租给第三方的行为违反了主合同的约定，视为违约。

4.乙方在租赁物上设立任何形式的担保物权，视为违约。

5.乙方将租赁物用于非法用途或者违反主合同约定的用途，视为违约。

6.乙方在租赁物上进行任何可能危害甲方权益的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给承租方的权利人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物的一方。

3.授权委托书：指出租方授权承租方代表其签订租赁合同并行使相关权利的书面文件。

4.租赁物：指出租方出租给承租方的房产、设备、物品等。

5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

6.转租：指承租方将租赁物出租给第三方的行为。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按时支付租金：

解决办法：提醒乙方按时支付租金，协商解决；协商不成时，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定使用、管理、维护租赁物：

解决办法：提醒乙方按照约定使用、管理、维护租赁物，协商解决；协商不成时，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方转租给第三方违反约定：

解决办法：解除授权委托书，要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁物上设立担保物权：

解决办法：解除授权委托书，要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方将租赁物用于非法用途或违反约定用途：

解决办法：解除授权委托书，要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.乙方在租赁物上进行可能危害甲方权益的行为：

解决办法：解除授权委托书，要求乙方立即搬离租赁物，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房产、设备、物品等租赁物，并希望出租给乙方。