委托房屋买卖简单协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托房屋买卖简单协议书范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

2.房屋产权

房屋产权为甲方所有，产权证号：______

二、委托事项

乙方受甲方委托，全权代表甲方进行房屋的买卖事宜，包括但不限于寻找买方、谈判价格、签订合同等。

三、委托期限与费用

1.委托期限

本协议有效期为______年，自双方签订之日起生效。

2.委托费用

乙方代理服务费用为成交价的____%，成交后支付。

四、违约责任

1.若乙方未能履行委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

2.若甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于产权证明、房屋状况等。

有权在房屋买卖过程中提出自己的意见和选择，乙方应予以尊重。

义务：

按照约定的时间、地点和方式配合乙方进行房屋买卖的相关手续。

在房屋买卖过程中，应提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权代表甲方进行房屋买卖的谈判和签约。

有权在房屋买卖过程中获得合理的佣金。

义务：

按照约定的时间、地点和方式向甲方提供房屋买卖的服务。

确保房屋买卖过程中的信息真实、合法、合规。

六、房屋检验与评估

1.检验方式

乙方应在签订协议后______个工作日内对房屋进行现场检验，并向甲方提供检验报告。

甲方应在收到检验报告后的______个工作日内对房屋进行验收。

2.评估标准

房屋评估标准以市场行情、房屋实际情况以及国家相关评估标准为准。

如房屋评估价值与实际成交价有较大差异，双方应协商解决。

七、付款方式与期限

1.定金

在签订协议后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.成交款

房屋买卖成交后，甲方应在______个工作日内支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.尾款

在办理完房屋过户手续后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照约定提供房屋信息或未在约定时间内完成房屋买卖手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋信息虚假或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

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