二零二四年度购物中心商业空间租赁及租赁保证金管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商业空间租赁及租赁保证金管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1租赁物的具体位置

3.2租赁物的面积

3.3租赁物的用途

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用规范与限制

7.1使用规范

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方的维修保养责任

8.2出租方的维修保养责任

9.费用承担

9.1水电费用

9.2税费

9.3其他相关费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议

14.7合同解除或终止后的权利义务

14.8合同通知与送达

14.9合同签署与生效

14.10合同的解释与补充

14.11合同的完整性与效力

14.12合同的不可分割性

14.13合同的独立性

14.14合同的管辖法院

14.15合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.5“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日至终止日期期间。

1.1.6“租金”指承租方根据本协议约定的金额向出租方支付的费用。

1.1.7

“租赁保证金”指承租方为确保履行本协议约定的义务而向出租方支付的一定金额。

2.双方当事人

2.1出租方为购物中心的所有者，全称为公司，注册号为X。

2.2承租方为公司，注册号为X。

3.租赁物描述

3.1租赁物位于购物中心区域，具体位置为号。

3.2租赁物面积为平方米，具体尺寸为米×米。

3.3租赁物用途为商业零售，具体经营内容为。

4.租赁期限

4.1租赁开始日期为2024年1月1日。

4.2租赁结束日期为2027年12月31日。

4.3租赁期限为3年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额为每月人民币万元整。

5.2支付方式：承租方应于每月的日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

5.3付款日期：每月的日。

6.租赁保证金

6.1保证金金额为人民币万元整。

6.2保证金支付方式：承租方应在本协议签订之日起个工作日内，将保证金汇入出租方指定的银行账户。

6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在个工作日内退还保证金。

7.使用规范与限制

7.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得改变租赁物的结构和使用性质。

7.2承租方不得在租赁物内进行任何非法活动，不得存放危险品。

7.3承租方不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

7.4承租方应遵守购物中心的管理规定，配合购物中心进行日常管理。

8.维修与保养

8.1承租方的维修保养责任

8.1.1承租方应负责租赁物内的设施和设备的日常维修保养。

8.2出租方的维修保养责任

8.2.1

出租方负责租赁物主体结构、公共设施和设备的维修保养。

8.2.2出租方应在接到承租方通知后小时内响应并处理维修请求。

9.费用承担

9.1水电费用

9.1.1租赁物内的水电费用由承租方承担。

9.1.2承租方应按月支付水电费用，并保证按时缴纳。

9.2税费